ドメス登戸
神奈川県川崎市多摩区登戸3147-1
JR南武線 登戸駅 徒歩7分（556m）
ドメス登戸は1996年竣工、総戸数16戸、地上5階建てのRC造マンションで、JR南武線登戸駅から徒歩6分に位置します。同じ登戸駅圏の同年代築の建物と並んで比較できる規模の小規模棟です。
ドメス登戸の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,117万円
60㎡は川崎市多摩区登戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.6万円/㎡
+42%川崎市多摩区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は68.6万円/㎡で、登戸の成約中央値72.5万円/㎡をやや下回ります。築1996年は取引築年の中央値1998年に近く、築年差による影響は小さいと見られますが、あくまで推定値であり実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区登戸の成約㎡単価の中央値（72.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区登戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引117件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
72.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
登戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
登戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドメス登戸 | 1996年 | 7分 | — | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション登戸駅前 | 1995年 | 4分 | 28戸 | 登戸新町 | 51.9万円/㎡ |
| クレストフォルム登戸 | 1995年 | 6分 | 28戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| オーブ向ヶ丘遊園イースト | 1995年 | 10分 | 18戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| シーズガーデン登戸 | 2003年 | 16分 | 27戸 | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
| 登戸パークホームズ | 1998年 | 1分 | 43戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| アパガーデンコート登戸 | 1999年 | 6分 | 22戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
川崎市多摩区登戸の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均51.5万円/㎡に対して+41%です。
ドメス登戸の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区登戸3147-1
- 最寄駅
- JR南武線 登戸駅 徒歩7分（道路距離556m）
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約155,310人
- 小学校区
- 宿河原小学校
- 中学校区
- 稲田中学校
- 緯度経度
- 35.616711, 139.572372
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宿河原小学校
- 川崎市多摩区宿河原2-1-1
- 中学校
- 稲田中学校
- 川崎市多摩区立宿河原4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドメス登戸から最も近い標準地（約214m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
44.9万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市多摩区登戸字辛耕地３１２２番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
平瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立宿河原小学校小学校211m
- ＹＭＣＡ国際ビジネス専門学校専修学校305m
- 川崎市立稲田中学校中学校645m
- 川崎市立稲田小学校小学校787m
- 神奈川県立多摩高等学校高等学校1,151m
保育園・幼稚園
- ベネッセ登戸保育園62m
- のぼりっこ保育園保育所175m
- アイアイ会登戸保育園199m
- 西しゅくマーノ保育園保育所279m
- アスク宿河原保育園保育所281m
医療機関
- 医療法人社団慶神会 武田病院病院・内科 心療内科 精神科 呼吸器内科87m
- シイヤ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科121m
- 豊田クリニック診療所・内科 小児科137m
- 大串仁愛整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科304m
- 桜クリニック診療所・内科 小児科306m
福祉施設
- セントケアホーム川崎多摩介護保険等の施設177m
- くるみ障害者サービス施設218m
- エスペランサ登戸有料老人ホーム265m
- 花物語たま東介護保険等の施設269m
- 放課後等デイサービスＣＯＣＯＦＵＬ宿河原教室児童福祉サービス施設302m
文化施設
- 川崎市立多摩図書館図書館1,002m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドメス登戸のよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区登戸の他の建物
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