プラウド中野島
神奈川県川崎市多摩区布田2-6
JR南武線 中野島駅 徒歩4分
プラウド中野島は、JR南武線中野島駅から徒歩4分の場所に建つ、地上7階・総戸数62戸のRC造マンションです。2020年1月竣工で、布田の取引住戸の築年中央値である2010年より新しく、駅前の商業地域に近い立地に位置します。
プラウド中野島の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,802万円
75㎡は川崎市多摩区布田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.4万円/㎡
+60%川崎市多摩区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は77.4万円/㎡、75㎡換算で5,802万円が目安です。布田の㎡単価中央値58.7万円/㎡、多摩区全体の48.5万円/㎡をいずれも上回ります。築年の新しさが主な要因で、多摩区では築1年あたり2.76%の下落率が確認されています。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区布田の成約㎡単価の中央値（58.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区布田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
58.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
中野島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中野島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド中野島 | 2020年 | 4分 | — | 布田 | 58.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ中野島３ | 2020年 | 10分 | 44戸 | 菅馬場 | 41.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ中野島4 | 2022年 | 4分 | 62戸 | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
| ミオカステーロ中野島２ | 2018年 | 12分 | 28戸 | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| プレシス登戸 | 2025年 | 13分 | 34戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| ミオカステーロ中野島II | 2018年 | 13分 | 27戸 | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| ヴァローレ中野島 | 2023年 | 8分 | 102戸 | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
川崎市多摩区布田の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均52.9万円/㎡に対して+11%です。
プラウド中野島の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区布田2-6
- 最寄駅
- JR南武線 中野島駅 徒歩4分
- 竣工
- 2020年1月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 下布田小学校
- 中学校区
- 中野島中学校
- 緯度経度
- 35.632645, 139.550308
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下布田小学校
- 川崎市多摩区布田23-1
- 中学校
- 中野島中学校
- 川崎市多摩区立中野島1-16-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド中野島から最も近い標準地（約146m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区中野島６丁目１０８９番４外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立下布田小学校小学校364m
- 川崎市立中野島小学校小学校408m
- 川崎市立中野島中学校中学校631m
- カリタス小学校小学校690m
- カリタス女子中学校中学校839m
保育園・幼稚園
- 中野島フレンズ保育園保育所255m
- ウィズブック保育園中野島保育所304m
- ハグミー・ナーサリー保育所420m
- 中野島幼稚園幼稚園468m
- 第三ゆりの花保育園556m
医療機関
- 多摩クリニック診療所・内科40m
- 柳川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科49m
- 医療法人社団順真会 ファースト歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科98m
- 特別養護老人ホーム多摩川の里医務室診療所・内科138m
- 平井歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科237m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア中野島教室児童発達支援センター72m
- 川崎市多摩川の里身体障害者福祉会館障害者サービス施設140m
- 多摩川の里介護保険等の施設142m
- 多摩川の里地域包括支援センター相談所等の施設144m
- 特別養護老人ホーム多摩川の里老人短期入所施設146m
文化施設
- 調布市立図書館染地分館図書館955m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド中野島のよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区布田の他の建物
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