タマレジデンス中野島リバーコート
神奈川県川崎市多摩区布田17-7
JR南武線 中野島駅 徒歩7分
タマレジデンス中野島リバーコートは、JR南武線中野島駅から徒歩7分に建つ総戸数56戸、地上5階建てのRC造マンションです。2009年2月竣工で、布田の取引住戸の築年中央値2010年とほぼ同世代にあたります。5階建てという低層寄りの規模も特徴です。
タマレジデンス中野島リバーコートの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,283万円
75㎡は川崎市多摩区布田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.1万円/㎡
+18%川崎市多摩区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は57.1万円/㎡、75㎡換算で推定4,283万円という目安です。布田の㎡単価中央値58.7万円/㎡をやや下回る水準で、多摩区全体の48.5万円/㎡は上回ります。築年が町名の取引中央値2010年に近いことが、区平均より高い推定単価の背景にあります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区布田の成約㎡単価の中央値（58.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
58.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
中野島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中野島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| タマレジデンス中野島リバーコート | 2009年 | 7分 | — | 布田 | 58.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ中野島 | 2008年 | 13分 | 49戸 | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| 多摩川テラス | 2007年 | 3分 | 69戸 | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
| 多摩川中野島ヒルズ | 2002年 | 5分 | 24戸 | 布田 | 58.7万円/㎡ |
| ジェイシティ多摩川中野島ブロッサムガーデン | 2002年 | 8分 | 44戸 | 菅馬場 | 41.7万円/㎡ |
| マイキャッスル向ヶ丘リベラス | 2002年 | 16分 | 37戸 | 枡形 | 63.3万円/㎡ |
| マイキャッスル中野島参番館 | 1999年 | 11分 | 36戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
川崎市多摩区布田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.0万円/㎡に対して+7%です。
タマレジデンス中野島リバーコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区布田17-7
- 最寄駅
- JR南武線 中野島駅 徒歩7分
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 下布田小学校
- 中学校区
- 中野島中学校
- 緯度経度
- 35.633171, 139.546188
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下布田小学校
- 川崎市多摩区布田23-1
- 中学校
- 中野島中学校
- 川崎市多摩区立中野島1-16-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
タマレジデンス中野島リバーコートから最も近い標準地（約54m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市多摩区布田１４８６番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
三沢川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
タマレジデンス中野島リバーコートのよくある質問
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