マイキャッスル向ヶ丘リベラス
神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目4-13
JR南武線 中野島駅 徒歩16分
マイキャッスル向ヶ丘リベラスは、川崎市多摩区枡形1丁目に建つ地上5階・総戸数37戸のRC造マンションです。2002年11月竣工で、JR南武線中野島駅から徒歩16分に位置します。1棟あたりの戸数が少なく、5階建ての中低層規模にまとまっています。
マイキャッスル向ヶ丘リベラスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,350万円
65㎡は川崎市多摩区枡形で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.9万円/㎡
+38%川崎市多摩区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は66.9万円/㎡、65㎡で推定価格4,350万円が目安です。枡形の成約㎡単価の中央値63.3万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値2000年に対し竣工が2002年と新しい点が反映されています。多摩区全体の48.5万円/㎡と比べても高い位置づけです。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区枡形の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区枡形の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
中野島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中野島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル向ヶ丘リベラス | 2002年 | 16分 | — | 枡形 | 63.3万円/㎡ |
| 多摩川中野島ヒルズ | 2002年 | 5分 | 24戸 | 布田 | 58.7万円/㎡ |
| グランコート多摩川中野島 | 2002年 | 6分 | 26戸 | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
| ジェイシティ多摩川中野島ブロッサムガーデン | 2002年 | 8分 | 44戸 | 菅馬場 | 41.7万円/㎡ |
| サンクタス生田ザトリニティ | 2003年 | 15分 | 54戸 | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| マイキャッスル中野島参番館 | 1999年 | 11分 | 36戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| セザール中野島 | 2001年 | 10分 | 42戸 | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
川崎市多摩区枡形の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均54.0万円/㎡に対して+17%です。
マイキャッスル向ヶ丘リベラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目4-13
- 最寄駅
- JR南武線 中野島駅 徒歩16分
- 竣工
- 2002年11月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東生田小学校
- 中学校区
- 枡形中学校
- 緯度経度
- 35.621456, 139.553162
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東生田小学校
- 川崎市多摩区枡形4-9-1
- 中学校
- 枡形中学校
- 川崎市多摩区立枡形1-22-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル向ヶ丘リベラスから最も近い標準地（約151m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地１４９番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
平瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立登戸小学校小学校523m
- 川崎市立枡形中学校中学校547m
- 川崎市立東生田小学校小学校661m
- 神奈川県立生田東高等学校高等学校669m
- 川崎市立中野島小学校小学校867m
保育園・幼稚園
- 登戸ピノキオ保育園保育所124m
- 土渕保育園保育所411m
- 稲田保育園保育所415m
- アスク向ヶ丘遊園北保育園保育所415m
- 第四ゆりの花保育園485m
医療機関
- 西根医院診療所・内科 胃腸科 循環器科162m
- 電元社トーア株式会社産業医診療室診療所・内科 外科444m
- あさい内科医院診療所・内科 消化器内科 内視鏡内科 肝臓内科459m
- 菊池歯科医院歯科診療所・歯科465m
- たまふれあいクリニック診療所・内科 精神科501m
福祉施設
- エイジフリー ハウス 川 崎登戸有料老人ホーム167m
- グループホームみんなの家 川崎多摩登戸介護保険等の施設426m
- 介護付有料老人ホー ム みんなの家・川崎 中野島有料老人ホーム454m
- シュウエール登戸児童福祉サービス施設486m
- フレンズ登戸児童発達支援センター625m
文化施設
- 川崎市立多摩図書館図書館813m
- 明治大学生田図書館図書館1,059m
- 専修大学図書館図書館1,454m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル向ヶ丘リベラスのよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区枡形の他の建物
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