ブリリア向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目1-1
小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩5分
ブリリア向ヶ丘遊園は、向ヶ丘遊園駅から徒歩5分の枡形6丁目に建つ総戸数82戸のSRC造マンションです。2018年11月竣工で地上5階と、階数を抑えた規模にまとまっています。第１種中高層住居専用地域に位置し、丘陵地で液状化しにくい地形に該当します。
ブリリア向ヶ丘遊園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,763万円
65㎡は川崎市多摩区枡形で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.7万円/㎡
+83%川崎市多摩区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は88.7万円で、65㎡なら推定価格は5,763万円の目安です。枡形の成約㎡単価の中央値63.3万円を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年である点が差の背景にあります。川崎市多摩区では築1年あたり2.76%の下落が見られ、築年の新しさが水準を押し上げる形です。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区枡形の成約㎡単価の中央値（63.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区枡形の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
63.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
向ヶ丘遊園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
向ヶ丘遊園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア向ヶ丘遊園 | 2018年 | 5分 | — | 枡形 | 63.3万円/㎡ |
| デュオステージ向ヶ丘遊園 | 2019年 | 2分 | 31戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| プレシス向ヶ丘遊園 | 2019年 | 5分 | 35戸 | 枡形 | 63.3万円/㎡ |
| ルジェンテ向ヶ丘遊園 | 2016年 | 5分 | 25戸 | 東生田 | 54.8万円/㎡ |
| サンクレイドル向ヶ丘遊園 | 2017年 | 5分 | 40戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| レグノヒルズ向ヶ丘遊園 | 2013年 | 9分 | 81戸 | 枡形 | 63.3万円/㎡ |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園２ステーションプレミア | 2020年 | 3分 | 30戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
川崎市多摩区枡形の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均63.7万円/㎡に対して-1%です。
ブリリア向ヶ丘遊園の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目1-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩5分
- 竣工
- 2018年11月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全82戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東生田小学校
- 中学校区
- 生田中学校
- 緯度経度
- 35.613873, 139.562653
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東生田小学校
- 川崎市多摩区枡形4-9-1
- 中学校
- 生田中学校
- 川崎市多摩区立三田2-5420-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア向ヶ丘遊園から最も近い標準地（約312m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
95.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地２７３６番５
この標準地の周辺の状況
中層の小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ＹＭＣＡ国際ビジネス専門学校専修学校741m
- 専修大学大学959m
- 川崎市立登戸小学校小学校1,011m
- 川崎市立東生田小学校小学校1,098m
- 川崎市立宿河原小学校小学校1,126m
保育園・幼稚園
- ぽのぽの保育室170m
- うぃず向ヶ丘遊園保育園保育所286m
- クレアナーサリー向ヶ丘遊園保育所393m
- AIAI NURSERY 向ヶ丘遊園保育所469m
- ゆりの花保育園保育所480m
医療機関
- ＴＯＳＨＩデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科200m
- こう内科クリニック診療所・内科 循環器内科 呼吸器内科284m
- 白岩耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科306m
- 吉田内科診療所・内科307m
- よしざわ皮フ科クリニック診療所・皮膚科311m
福祉施設
- 枡形老人いこいの家老人憩の家162m
- ろうけん宮前介護保険等の施設229m
- ルミノーゾ川崎登戸障害者サービス施設357m
- ワンステップホーム障害者サービス施設361m
- ベストライフ向ケ丘遊 園有料老人ホーム411m
文化施設
- 川崎市立多摩図書館図書館640m
- 専修大学図書館図書館952m
- 明治大学生田図書館図書館1,206m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア向ヶ丘遊園のよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区枡形の他の建物
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