ニックハイム中野島
神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目26-6
JR南武線 中野島駅 徒歩2分（143m）
ニックハイム中野島は、JR南武線中野島駅から徒歩2分、1982年4月竣工の総戸数19戸、地上4階・地下1階のRCマンションです。駅前の商業地域に位置し、小売店舗や飲食店等が混在する立地です。
ニックハイム中野島の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,128万円
70㎡は川崎市多摩区中野島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.4万円/㎡
−37%川崎市多摩区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は30.4万円/㎡で、川崎市多摩区全体の48.5万円/㎡より低い水準です。多摩区の成約885件の回帰では築1年あたり2.76%の下落が見られ、1982年築という築年の古さが単価を下げる要因として説明できます。同駅・築年が近い建物の成約㎡単価は47.3万円/㎡〜72.5万円/㎡と幅があり、これらと比べても本推定値は低めです。あくまで推定値であり、階数・向き・リフォーム状況等は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区中野島の成約㎡単価の中央値（47.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区中野島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引92件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
中野島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中野島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム中野島 | 1982年 | 2分 | — | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
| ワコーレリバーサイド多摩川 | 1985年 | 12分 | 31戸 | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
| サンビーム多摩川 | 1987年 | 8分 | 43戸 | 布田 | 58.7万円/㎡ |
| セントヒルズ向ヶ丘遊園 | 1987年 | 16分 | 38戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| エンブレム向ヶ丘遊園 | 1987年 | 18分 | 27戸 | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| グリュック中野島 | 1986年 | 8分 | 18戸 | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
| 中野島マンション | 1976年 | 10分 | 9戸 | 布田 | 58.7万円/㎡ |
川崎市多摩区中野島の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均60.4万円/㎡に対して-22%です。
ニックハイム中野島の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目26-6
- 最寄駅
- JR南武線 中野島駅 徒歩2分（道路距離143m）
- 竣工
- 1982年4月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,328人
- 小学校区
- 下布田小学校
- 中学校区
- 中野島中学校
- 緯度経度
- 35.630505, 139.551270
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下布田小学校
- 川崎市多摩区布田23-1
- 中学校
- 中野島中学校
- 川崎市多摩区立中野島1-16-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックハイム中野島から最も近い標準地（約119m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区中野島６丁目１０８９番４外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立中野島小学校小学校155m
- 川崎市立下布田小学校小学校455m
- カリタス小学校小学校541m
- 川崎市立中野島中学校中学校543m
- カリタス女子中学校中学校679m
保育園・幼稚園
- ウィズブック保育園中野島保育所95m
- ハグミー・ナーサリー保育所219m
- 中野島幼稚園幼稚園222m
- 中野島フレンズ保育園保育所364m
- 第三ゆりの花保育園365m
医療機関
- 中野島北口コガワクリニック診療所・内科 消化器科0m
- 中野島整形外科クリニック診療所・外科 整形外科 形成外科 リハビリテーション科1m
- 木村耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科16m
- 中野島小児科クリニック診療所・小児科 皮膚科80m
- 中野島糖尿病クリニック診療所・糖尿病内科 内科 小児科 内分泌 小児科82m
福祉施設
- 中野島老人いこいの家老人憩の家43m
- プラスエス障害者サービス施設76m
- メディカルホームボン セジュール中野島有料老人ホーム136m
- はぐるま共働学習ホーム障害者サービス施設170m
- 多摩川の里地域包括支援センター相談所等の施設191m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニックハイム中野島のよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区中野島の他の建物
ニックハイム中野島の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。