藤和シティホームズ多摩中野島
神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目18-8
JR南武線 中野島駅 徒歩8分
藤和シティホームズ多摩中野島の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,472万円
70㎡は川崎市多摩区菅馬場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.3万円/㎡
−27%川崎市多摩区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区菅馬場の成約㎡単価の中央値（41.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区菅馬場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
41.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
中野島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中野島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ多摩中野島 | 1996年 | 8分 | — | 菅馬場 | 41.7万円/㎡ |
| 多摩川中野島パークホームズ | 1996年 | 4分 | 26戸 | 布田 | 58.7万円/㎡ |
| 多摩川中野島パークホームズ弐番館 | 1996年 | 10分 | 37戸 | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| マイキャッスル中野島 | 1996年 | 10分 | 44戸 | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
| ドメス向ヶ丘遊園 | 1997年 | 12分 | 16戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| モナーク中野島 | 1999年 | 13分 | 21戸 | 菅馬場 | 41.7万円/㎡ |
| マイキャッスル向ヶ丘リベラス | 2002年 | 16分 | 37戸 | 枡形 | 63.3万円/㎡ |
川崎市多摩区菅馬場の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.4万円/㎡に対して-29%です。
藤和シティホームズ多摩中野島の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目18-8
- 最寄駅
- JR南武線 中野島駅 徒歩8分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東菅小学校
- 中学校区
- 中野島中学校
- 緯度経度
- 35.629532, 139.544785
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東菅小学校
- 川崎市多摩区菅馬場2-19-1
- 中学校
- 中野島中学校
- 川崎市多摩区立中野島1-16-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティホームズ多摩中野島から最も近い標準地（約226m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市多摩区生田１丁目２３番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
三沢川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立中野島中学校中学校183m
- 川崎市立下布田小学校小学校285m
- 川崎市立中野島小学校小学校631m
- 川崎市立東菅小学校小学校795m
- カリタス小学校小学校1,125m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園稲田堤保育所361m
- 中野島フレンズ保育園保育所369m
- なごみ保育園保育所466m
- ハグミー・ナーサリー保育所469m
- ウィズブック保育園中野島保育所518m
医療機関
- 前原医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科388m
- ＧＯＧＯ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科400m
- 前田医院診療所・呼吸器科 外科 皮膚科 麻酔科436m
- 医療法人社団藤田クリニック診療所・内科 胃腸科 外科449m
- 中野島くろかわ眼科診療所・眼科449m
福祉施設
- はぐるま共同作業所障害者サービス施設62m
- ニチイホーム 登戸有料老人ホーム186m
- ヒューマンライフケア多摩 グループホーム介護保険等の施設195m
- 上布田つどいの家介護保険等の施設348m
- グッドタイムナーシン グホーム・中野島有料老人ホーム391m
文化施設
- 川崎市立図書館菅閲覧所図書館1,406m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区菅馬場の他の建物
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