ライオンズマンション読売ランド前
神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目16-6
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩7分
ライオンズマンション読売ランド前は、1990年4月竣工、総戸数19戸のRC造マンションです。地上3階・地下1階と小規模で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率50%・容積率100%の低層エリアで、丘陵地に立地します。
ライオンズマンション読売ランド前の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,973万円
75㎡は川崎市多摩区西生田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.3万円/㎡
−46%川崎市多摩区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は26.3万円/㎡、75㎡換算で推定1,973万円です。西生田の成約㎡単価の中央値37.6万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年であるのに対し、本物件は1990年築です。川崎市多摩区では築1年あたり2.76%の下落が見られ、築年差が単価差に表れています。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区西生田の成約㎡単価の中央値（37.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
37.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
読売ランド前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
読売ランド前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション読売ランド前 | 1990年 | 7分 | — | 西生田 | 37.6万円/㎡ |
| リズ読売ランド | 1990年 | 16分 | 6戸 | 寺尾台 | 25.3万円/㎡ |
| アイビスレジデンス西生田 | 1989年 | 5分 | 12戸 | 西生田 | 37.6万円/㎡ |
| クリオ南生田弐番館 | 1991年 | 29分 | 63戸 | 南生田 | 26.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション生田第２ | 1985年 | 8分 | 19戸 | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| レクオス読売ランド | 1989年 | 10分 | 24戸 | 西生田 | 37.6万円/㎡ |
| テラス寺尾台 | 1986年 | 10分 | 43戸 | 寺尾台 | 25.3万円/㎡ |
川崎市多摩区西生田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均34.0万円/㎡に対して+11%です。
ライオンズマンション読売ランド前の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目16-6
- 最寄駅
- 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩7分
- 竣工
- 1990年4月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 南生田小学校
- 中学校区
- 南生田中学校
- 緯度経度
- 35.611752, 139.529663
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南生田小学校
- 川崎市多摩区南生田3-1-1
- 中学校
- 南生田中学校
- 川崎市多摩区立南生田3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション読売ランド前から最も近い標準地（約251m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立南生田小学校小学校695m
- 川崎市立南生田中学校中学校745m
- 日本女子大学附属高等学校高等学校833m
- 日本女子大学附属中学校中学校842m
- 川崎市立西生田中学校中学校1,016m
保育園・幼稚園
- 生田保育園保育所89m
- 小学館アカデミー西いくた保育園保育所240m
- 岸栄光学園 認定こども園 生田ひまわり幼稚園保育所347m
- 生田ひまわり幼稚園保育所348m
- 認定こども園岸栄光学園生田ひまわり幼稚園幼保連携型認定こども園352m
医療機関
- 伊藤耳鼻咽喉科クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科 気管食道科275m
- てるた歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科276m
- 高山整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科299m
- アオキ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科299m
- 水上内科医院診療所・内科322m
福祉施設
- 花物語たま西介護保険等の施設199m
- りんく 第２教室児童発達支援センター252m
- ニチイホーム 読売ラ ンド前有料老人ホーム270m
- りんく児童発達支援センター343m
- 介護付有料老人ホー ム ばらの庄有料老人ホーム356m
文化施設
- 日本女子大学西生田図書館図書館1,031m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション読売ランド前のよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区西生田の他の建物
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