ライオンズマンション生田第２
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目11-10
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩8分
ライオンズマンション生田第２の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,412万円
75㎡は川崎市多摩区生田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.2万円/㎡
−34%川崎市多摩区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区生田の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区生田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
読売ランド前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
読売ランド前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション生田第２ | 1985年 | 8分 | — | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| ルックハイツ読売ランドＢ棟 | 1985年 | 8分 | 18戸 | 西生田 | 37.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション読売ランド | 1985年 | 13分 | 15戸 | 寺尾台 | 25.3万円/㎡ |
| クリオ南生田弐番館 | 1991年 | 29分 | 63戸 | 南生田 | 26.7万円/㎡ |
| ルックハイツ読売ランド | 1985年 | 8分 | 15戸 | 西生田 | 37.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション読売ランドA棟 | 1985年 | 13分 | 6戸 | 寺尾台 | 25.3万円/㎡ |
| ルックハイツ読売ランドＡ棟 | 1985年 | 8分 | 15戸 | 西生田 | 37.6万円/㎡ |
川崎市多摩区生田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均29.9万円/㎡に対して+67%です。
ライオンズマンション生田第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目11-10
- 最寄駅
- 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩8分
- 竣工
- 1985年2月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上2階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 生田小学校
- 中学校区
- 生田中学校
- 緯度経度
- 35.616234, 139.534515
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 生田小学校
- 川崎市多摩区生田7-22-1
- 中学校
- 生田中学校
- 川崎市多摩区立三田2-5420-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション生田第２から最も近い標準地（約306m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本女子大学附属中学校中学校617m
- 川崎市立生田小学校小学校702m
- 日本女子大学附属高等学校高等学校714m
- 川崎市立南菅小学校小学校779m
- 川崎市立南菅中学校中学校810m
保育園・幼稚園
- 第二厚生館愛児園保育所250m
- えみのき保育園427m
- 寺尾みどり幼稚園幼稚園437m
- 認定こども園岸栄光学園生田ひまわり幼稚園幼保連携型認定こども園456m
- 生田ひまわり幼稚園保育所461m
医療機関
- 岩瀬内科医院診療所・内科244m
- 植木歯科歯科診療所・歯科274m
- 中沢診療所診療所・内科 小児科274m
- 矢沢歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科316m
- 医療法人社団九折会 中村クリニック診療所・内科 外科 リハビリテーション科383m
福祉施設
- きゃんばす障害者サービス施設342m
- ブロッサムジュニア 読売ランド前教室児童発達支援センター363m
- 錦ヶ丘老人いこいの家老人憩の家368m
- 川崎市子ども発達・相談センター アエルたま児童発達支援センター404m
- アルバ障害者サービス施設470m
文化施設
- 日本女子大学西生田図書館図書館824m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区生田の他の建物
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