ドメス登戸参番館
神奈川県川崎市多摩区登戸646
JR南武線 登戸駅 徒歩12分
ドメス登戸参番館は、1999年1月竣工、総戸数21戸・地上6階のRC造マンションです。JR南武線登戸駅から徒歩12分の第１種住居地域に位置します。21戸という小規模な建物で、周辺は一般住宅やアパート等が混在する住宅地域です。
ドメス登戸参番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,472万円
60㎡は川崎市多摩区登戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.5万円/㎡
+54%川崎市多摩区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は74.5万円/㎡、60㎡換算で推定価格4,472万円という目安です。登戸の成約㎡単価の中央値72.5万円/㎡をわずかに上回る水準で、取引住戸の築年中央値1998年に対し竣工1999年とほぼ同等のため、町名水準に近い数値に落ち着いています。川崎市多摩区全体の48.5万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区登戸の成約㎡単価の中央値（72.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区登戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引117件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
72.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
登戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
登戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドメス登戸参番館 | 1999年 | 12分 | — | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| アパガーデンコート登戸 | 1999年 | 6分 | 22戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| ドメス登戸新町 | 1999年 | 10分 | 16戸 | 登戸新町 | 51.9万円/㎡ |
| 登戸パークホームズ | 1998年 | 2分 | 43戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| シーズガーデン登戸 | 2003年 | 14分 | 27戸 | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ登戸２ | 1998年 | 7分 | 18戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション登戸駅前 | 1995年 | 3分 | 28戸 | 登戸新町 | 51.9万円/㎡ |
川崎市多摩区登戸の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均51.5万円/㎡に対して+41%です。
ドメス登戸参番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区登戸646
- 最寄駅
- JR南武線 登戸駅 徒歩12分
- 竣工
- 1999年1月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 登戸小学校
- 中学校区
- 枡形中学校
- 緯度経度
- 35.626110, 139.558701
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 登戸小学校
- 川崎市多摩区登戸1329
- 中学校
- 枡形中学校
- 川崎市多摩区立枡形1-22-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドメス登戸参番館から最も近い標準地（約203m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地３４７番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- カリタス女子高等学校高等学校345m
- カリタス女子中学校中学校356m
- 川崎市立登戸小学校小学校411m
- カリタス小学校小学校455m
- 川崎市立中野島小学校小学校714m
保育園・幼稚園
- なかのしまのぞみ保育園保育所163m
- 中野島のはら保育園保育所314m
- ゆい保育園たまがわ356m
- 稲田保育園保育所386m
- カリタス幼稚園幼稚園403m
医療機関
- すばる診療所診療所・小児科233m
- ふじえ眼科診療所・眼科319m
- 牧野クリニック診療所・内科 泌尿器科319m
- 森田皮膚科診療所・皮膚科319m
- 医療法人社団翔優会 光澤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科333m
福祉施設
- 花物語のぼりと介護保険等の施設101m
- ライフコミューン登戸有料老人ホーム295m
- フレンズ登戸児童発達支援センター300m
- グループホームみんなの家 川崎多摩登戸介護保険等の施設346m
- 多摩川あゆ工房障害者サービス施設350m
文化施設
- 川崎市立多摩図書館図書館779m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドメス登戸参番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区登戸の他の建物
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