キャニオンマンション京王稲田堤
神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂10-27
JR南武線 京王稲田堤駅 徒歩7分
キャニオンマンション京王稲田堤は、1984年12月竣工、地上4階建て・総戸数17戸のRC造マンションです。京王稲田堤駅から徒歩7分の第１種中高層住居専用地域に立地し、鑑定評価では一般住宅とアパートが混在する住宅地域とされています。戸数17戸という小規模な構成が特徴です。
キャニオンマンション京王稲田堤の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
598万円
30㎡は川崎市多摩区菅野戸呂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.9万円/㎡
−59%川崎市多摩区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は19.9万円/㎡、30㎡なら推定価格598万円が目安です。菅野戸呂の成約中央値は21.7万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は1987年のため、1984年竣工の本物件は築年差の分だけ単価が下がる計算になります。同じ駅では1985年築のシャルマン仙谷が18.9万円/㎡で、近い水準に並びます。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区菅野戸呂の成約㎡単価の中央値（21.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区菅野戸呂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
650万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
21.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
京王稲田堤駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京王稲田堤駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション京王稲田堤 | 1984年 | 7分 | — | 菅野戸呂 | 21.7万円/㎡ |
| 朝日プラザ京王稲田堤 | 1984年 | 6分 | 44戸 | 菅野戸呂 | 21.7万円/㎡ |
| シャルマン仙谷 | 1985年 | 9分 | 39戸 | 菅仙谷 | 18.9万円/㎡ |
| ハイラーク稲田堤 | 1982年 | 3分 | 18戸 | 菅 | 46.7万円/㎡ |
| サンビームヒルズ西菅 | 1987年 | 12分 | 154戸 | 菅北浦 | 30.7万円/㎡ |
| スカイコートよみうりランド | 1992年 | 10分 | 14戸 | 菅城下 | 25.3万円/㎡ |
| 星が丘パークランドふじのき台 | 1985年 | 14分 | 428戸 | 菅仙谷 | 18.9万円/㎡ |
川崎市多摩区菅野戸呂の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均30.4万円/㎡に対して-29%です。
キャニオンマンション京王稲田堤の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂10-27
- 最寄駅
- JR南武線 京王稲田堤駅 徒歩7分
- 竣工
- 1984年12月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 菅小学校
- 中学校区
- 菅中学校
- 緯度経度
- 35.639050, 139.530960
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 菅小学校
- 川崎市多摩区菅2-6-1
- 中学校
- 菅中学校
- 川崎市多摩区立菅城下28-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャニオンマンション京王稲田堤から最も近い標準地（約225m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区菅５丁目１０９６番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
キャニオンマンション京王稲田堤のよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区菅野戸呂の他の建物
キャニオンマンション京王稲田堤の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。