セザール京王稲田堤
神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-2
JR南武線 京王稲田堤駅 徒歩4分
セザール京王稲田堤の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
2,642万円
73㎡は川崎市多摩区菅北浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.2万円/㎡
−25%川崎市多摩区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区菅北浦の成約㎡単価の中央値（30.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区菅北浦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
30.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
京王稲田堤駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京王稲田堤駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール京王稲田堤 | 1995年 | 4分 | — | 菅北浦 | 30.7万円/㎡ |
| マイキャッスル稲田堤 | 1995年 | 1分 | 34戸 | 菅 | 46.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション京王稲田堤第２ | 1997年 | 10分 | 26戸 | 菅城下 | 25.3万円/㎡ |
| マイキャッスル稲田堤五番館 | 1999年 | 5分 | 29戸 | 菅北浦 | 30.7万円/㎡ |
| コスモ稲田堤エクシード | 1999年 | 8分 | 41戸 | 菅野戸呂 | 21.7万円/㎡ |
| シャルマン仙谷 | 1985年 | 9分 | 39戸 | 菅仙谷 | 18.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション京王稲田堤 | 1995年 | 8分 | 23戸 | 菅 | 46.7万円/㎡ |
川崎市多摩区菅北浦の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均28.1万円/㎡に対して+9%です。
セザール京王稲田堤の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-2
- 最寄駅
- JR南武線 京王稲田堤駅 徒歩4分
- 竣工
- 1995年8月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 菅小学校
- 中学校区
- 菅中学校
- 緯度経度
- 35.631310, 139.530762
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 菅小学校
- 川崎市多摩区菅2-6-1
- 中学校
- 菅中学校
- 川崎市多摩区立菅城下28-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セザール京王稲田堤から最も近い標準地（約311m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市多摩区菅２丁目５８９番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
三沢川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立菅小学校小学校220m
- 川崎市立西菅小学校小学校441m
- 川崎市立東菅小学校小学校716m
- 川崎市立菅中学校中学校900m
- 川崎市立南菅小学校小学校936m
保育園・幼稚園
- よつばKids 稲田堤125m
- 菅幼稚園幼稚園287m
- 天宿愛児園保育所327m
- 星の子愛児園保育所442m
- 保育所くまのこ園保育所479m
医療機関
- 社会福祉法人徳心会特別養護老人ホーム菅の里 医務室診療所・内科 精神科143m
- ささき歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科199m
- 豊栄会稲田堤メディカルクリニック診療所・内科 消化器内科 外科 肛門外科236m
- 関口内科医院診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 糖尿病 代謝内科254m
- はまだ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科285m
福祉施設
- 菅 老人いこいの家老人憩の家61m
- 心花すげ児童発達支援センター129m
- 菅の里介護保険等の施設142m
- 特別養護老人ホーム 菅の里老人短期入所施設145m
- 地域包括支援センター菅の里相談所等の施設146m
文化施設
- 川崎市立図書館菅閲覧所図書館283m
- 稲城市立第二図書館図書館1,158m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区菅北浦の他の建物
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