クリオ宮前平壱番館
神奈川県川崎市宮前区平6丁目4-41
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩20分
クリオ宮前平壱番館は、1990年10月竣工、総戸数20戸、地上4階のRC造マンションです。宮前平駅からは徒歩20分で、周辺は小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域にあたります。20戸という小規模な構成が同じ駅の物件と比べた特徴です。
クリオ宮前平壱番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,706万円
70㎡は川崎市宮前区平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.4万円/㎡
−57%川崎市宮前区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は24.4万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,706万円です。平の成約㎡単価の中央値23.6万円/㎡をわずかに上回る水準で、取引住戸の築年の中央値が1989年であることから、町内の平均的な築年帯に近い位置づけです。同じ駅で1990年築のコスモ宮前平エクシードは24.2万円/㎡で、近い水準に並びます。なお階数や向き、リフォーム状況は反映していない目安の数値です。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区平の成約㎡単価の中央値（23.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
23.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
宮前平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮前平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ宮前平壱番館 | 1990年 | 20分 | — | 平 | 23.6万円/㎡ |
| コスモ宮前平エクシード | 1990年 | 10分 | 24戸 | 南平台 | 24.2万円/㎡ |
| コスモ宮前平ルヴェール | 1990年 | 11分 | 11戸 | 平 | 23.6万円/㎡ |
| コスモけやき平 | 1990年 | 18分 | 20戸 | けやき平 | 18.6万円/㎡ |
| テラスワン | 1989年 | 4分 | 13戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| メイプル宮前平 | 1989年 | 6分 | 21戸 | 菅生 | 30.0万円/㎡ |
| クリオ宮前平弐番館 | 1991年 | 7分 | 42戸 | 土橋 | 58.6万円/㎡ |
川崎市宮前区平の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.6万円/㎡に対して-46%です。
クリオ宮前平壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区平6丁目4-41
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩20分
- 竣工
- 1990年10月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 平小学校
- 中学校区
- 向丘中学校
- 緯度経度
- 35.597034, 139.579086
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平小学校
- 川崎市宮前区平6-5-1
- 中学校
- 向丘中学校
- 川崎市宮前区立神木本町5-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ宮前平壱番館から最も近い標準地（約150m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市宮前区神木本町５丁目２２９番２
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クリオ宮前平壱番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区平の他の建物
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