菱興百合ヶ丘マンションＢ棟
神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目20-17
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩8分
菱興百合ヶ丘マンションＢ棟は、1973年6月竣工、地上5階建て40戸のRC造マンションです。新百合ヶ丘駅から徒歩8分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率50%・容積率100%という低層の枠組みの中に建つ規模の小さい建物です。
菱興百合ヶ丘マンションＢ棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,235万円
80㎡は川崎市麻生区万福寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.9万円/㎡
+13%川崎市麻生区平均比
築53年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は52.9万円/㎡、80㎡換算の推定価格は4,235万円です。万福寺の成約㎡単価の中央値88.2万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年で、1973年竣工の本物件とは築年差が大きい点が背景にあります。麻生区全体の47.0万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区万福寺の成約㎡単価の中央値（88.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区万福寺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引104件を集計しています。
成約価格の中央値
7,100万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
88.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
新百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 菱興百合ヶ丘マンションＢ棟 | 1973年 | 8分 | — | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| 菱興百合ヶ丘マンションＡ棟 | 1973年 | 8分 | 40戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| 百合ヶ丘ハイコーポ | 1972年 | 18分 | 48戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| 百合ヶ丘ガーデンマンション | 1968年 | 16分 | 42戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウン | 1981年 | 10分 | 2,400戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| コーポラティブハウス麻生 | 1982年 | 7分 | 30戸 | 古沢 | 109.1万円/㎡ |
| 菱興百合ヶ丘マンション | 1973年 | 8分 | 40戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
川崎市麻生区万福寺の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均47.7万円/㎡に対して+85%です。
菱興百合ヶ丘マンションＢ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目20-17
- 最寄駅
- 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩8分
- 竣工
- 1973年6月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 麻生小学校
- 中学校区
- 金程中学校
- 緯度経度
- 35.609058, 139.504272
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻生小学校
- 川崎市麻生区千代ヶ丘8-9-1
- 中学校
- 金程中学校
- 川崎市麻生区立金程3-16-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
菱興百合ヶ丘マンションＢ棟から最も近い標準地（約325m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県川崎市麻生区金程１丁目４２０番３４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い高台の分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立金程小学校小学校519m
- 日本映画大学大学545m
- 神奈川県立麻生高等学校高等学校641m
- 川崎市立金程中学校中学校685m
- 川崎市立麻生小学校小学校722m
保育園・幼稚園
- 小学館アカデミー新ゆり山手保育園保育所274m
- 天才キッズクラブ楽学館万福寺園保育所334m
- 麻生ゆりのき保育園保育所344m
- ルンビニーにこにこ園447m
- キッズランドひまわり保育園525m
医療機関
- 聖マリアンナ医科大学附属研究所ブレストアンドイメージング先端医療センター附属クリニック診療所・放射線科 乳腺外科 腫瘍内科276m
- 新ゆり山手通りこどもクリニック診療所・小児科282m
- ひらやま耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 アレルギー科285m
- フィールファインクリニック診療所・精神科 心療内科288m
- みずほ糖尿病内科診療所・糖尿病内科291m
福祉施設
- セントケアホーム新百合ヶ丘介護保険等の施設205m
- あさっぷクラス千代ヶ丘児童福祉サービス施設343m
- ヒューマンライフケア新百合ヶ丘 グループホーム介護保険等の施設384m
- ヒューマンライフケア麻生グループホーム２号館介護保険等の施設481m
- 麻生老人福祉センター老人福祉センター519m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館531m
- 稲城市立第三図書館図書館1,155m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
菱興百合ヶ丘マンションＢ棟のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区万福寺の他の建物
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