ダイアパレスステーションプラザ橋本
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目15-12
JR横浜線 橋本駅 徒歩3分
ダイアパレスステーションプラザ橋本は、JR横浜線橋本駅から徒歩3分の商業地域に建つ、総戸数32戸・地上11階のSRC造マンションです。2001年3月竣工で、駅前の商業地に位置し、戸数に対して階数が高い縦に細長い構成になっています。
ダイアパレスステーションプラザ橋本の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,391万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.5万円/㎡
+53%相模原市緑区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は56.5万円/㎡、60㎡なら推定価格3,391万円が目安です。橋本の成約㎡単価の中央値45.0万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値が1996年である一方、当物件は2001年竣工と築浅側にあたることが要因です。相模原市緑区全体の37.0万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスステーションプラザ橋本 | 2001年 | 3分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| エレクティオン橋本ビオス | 2001年 | 3分 | 34戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ナイスアーバンスクエア橋本 | 2000年 | 10分 | 48戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| 日神パレステージ橋本第２ | 2000年 | 10分 | 65戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン京王橋本 | 1995年 | 11分 | 23戸 | 元橋本町 | 20.1万円/㎡ |
| 京王橋本パークホームズ弐番館 | 1995年 | 11分 | 32戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| 相模原クレストヒルズ | 1995年 | 31分 | 50戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.9万円/㎡に対して+33%です。
ダイアパレスステーションプラザ橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目15-12
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩3分
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 宮上小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.594517, 139.346954
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮上小学校
- 相模原市緑区橋本4-11-1
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレスステーションプラザ橋本から最も近い標準地（約220m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
59.5万円/㎡
+9%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本３丁目１０９番７
この標準地の周辺の状況
金融機関、各種店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ダイアパレスステーションプラザ橋本のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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