キャトルセゾン橋本第８
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-3
JR横浜線 橋本駅 徒歩5分（366m）
キャトルセゾン橋本第８は1991年10月竣工、総戸数20戸、地上4階地下1階のRCマンションで、JR横浜線橋本駅まで徒歩5分です。近隣商業地域に位置し、低層店舗が並ぶ路線商業地域に含まれます。
キャトルセゾン橋本第８の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,150万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.8万円/㎡
−3%相模原市緑区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は35.8万円/㎡で、橋本2丁目を含む緑区橋本エリアの成約中央値45.0万円/㎡や区全体の37.0万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値は1996年で、本建物より新しい傾向があり、築年による下落率（築1年あたり4.56%）を踏まえると1991年築であることが単価に影響していると考えられます。同じ1991年築の周辺建物でも45.0万円/㎡から15.0万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャトルセゾン橋本第８ | 1991年 | 5分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ダイホープラザ橋本ＩＩ | 1991年 | 3分 | 45戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| サンライト西橋本 | 1991年 | 12分 | 31戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| セントレー橋本 | 1991年 | 13分 | 30戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| スカイコート橋本３ | 1991年 | 17分 | 20戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| キャトルセゾン下九沢 | 1991年 | 32分 | 12戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| オーロラシティ橋本 | 1991年 | 47分 | 17戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.0万円/㎡に対して+36%です。
キャトルセゾン橋本第８の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-3
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩5分（道路距離366m）
- 竣工
- 1991年10月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約119,192人
- 小学校区
- 橋本小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.593853, 139.340530
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橋本小学校
- 相模原市緑区橋本1-12-20
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャトルセゾン橋本第８から最も近い標準地（約144m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.9万円/㎡
+2%前年比
神奈川県相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３
この標準地の周辺の状況
低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立旭小学校小学校640m
- 相模原市立旭中学校中学校670m
- 相模原市立橋本小学校小学校722m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校833m
- 神奈川県立相模原支援学校特別支援学校834m
保育園・幼稚園
- レイモンド西橋本保育園保育所274m
- エンゼルハウス保育園保育所307m
- 西橋本みたけこども園幼保連携型認定こども園319m
- 〃 分園保育所337m
- 保育園マミーキッズ橋本園404m
医療機関
- 橋本グリーン歯科歯科診療所・歯科 小歯 矯歯 歯口31m
- 橋本みなみ腎クリニック診療所・内科 透内109m
- 医療法人社団増田厚生会橋本こころのクリニック診療所・神内 心内 精神111m
- 細谷歯科歯科診療所・歯科127m
- マリン歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯149m
福祉施設
- デイサービス スマイル倶楽部 橋本老人デイサービスセンター101m
- シェーン橋本障害者サービス施設137m
- リハビリテーション颯はしもと老人デイサービスセンター149m
- 株式会社アプニス橋本事業所障害者サービス施設218m
- ワンズタイム介護保険等の施設225m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館493m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャトルセゾン橋本第８のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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