ハイメゾン橋本２
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目17-10
JR横浜線 橋本駅 徒歩5分
ハイメゾン橋本２は1994年9月竣工、地上5階建て37戸のRC造で、JR横浜線橋本駅から徒歩5分に位置します。橋本エリアの成約実績と比べ、築年が近い建物としてデータを確認できます。
ハイメゾン橋本２の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,465万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.1万円/㎡
+11%相模原市緑区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は41.1万円/㎡で、緑区全体の37.0万円/㎡より高い水準です。橋本の成約中央値は45.0万円/㎡、築年中央値は1996年で、本物件の1994年築とほぼ近いため、築年による下落幅が大きく反映されていない推定値です。同じ1994年築の周辺建物では24.4万〜50.0万円/㎡と幅があり、あくまで目安として捉える必要があります。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイメゾン橋本２ | 1994年 | 5分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| エレクティオン橋本 | 1994年 | 6分 | 20戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション京王橋本第２ | 1994年 | 7分 | 37戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| 芙蓉アクティス橋本 | 1994年 | 12分 | 49戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本台第２ | 1994年 | 16分 | 50戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| ヴィラ橋本西 | 1993年 | 1分 | 16戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン京王橋本 | 1995年 | 11分 | 23戸 | 元橋本町 | 20.1万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.5万円/㎡に対して+53%です。
ハイメゾン橋本２の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目17-10
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩5分
- 竣工
- 1994年9月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 橋本小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.592701, 139.342392
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橋本小学校
- 相模原市緑区橋本1-12-20
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイメゾン橋本２から最も近い標準地（約194m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.9万円/㎡
+2%前年比
神奈川県相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３
この標準地の周辺の状況
低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立旭中学校中学校465m
- 相模原市立橋本小学校小学校531m
- 相模原市立旭小学校小学校719m
- 神奈川経済専門学校専修学校819m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校1,042m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園橋本りんごこども園幼保連携型認定こども園267m
- 幼保連携型認定こども園 橋本りんごこども園保育所275m
- レイモンド西橋本保育園保育所307m
- 〃 分園保育所401m
- エンゼルハウス保育園保育所430m
医療機関
- 細谷歯科歯科診療所・歯科132m
- 橋本グリーン歯科歯科診療所・歯科 小歯 矯歯 歯口242m
- 山内メディカルクリニック診療所・内科 消内 内視鏡 胆膵内269m
- けいおう橋本駅歯科室歯科診療所・歯科288m
- 長谷川レディースクリニック診療所・産婦303m
福祉施設
- デイサービス スマイル倶楽部 橋本老人デイサービスセンター159m
- 株式会社アプニス橋本事業所障害者サービス施設283m
- シェーン橋本障害者サービス施設296m
- 医療法人社団貴人会はしもと南口クリニック介護保険等の施設303m
- はしもと南口クリニック介護保険等の施設304m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館404m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイメゾン橋本２のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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