一新ビル
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目20-15
JR横浜線 橋本駅 徒歩5分
一新ビルは橋本駅徒歩5分、商業地域に建つ総戸数10戸のRC造マンションです。1997年10月竣工で、周辺は金融機関や各種店舗が建ち並ぶ立地に位置しています。
一新ビルの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,826万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.1万円/㎡
+27%相模原市緑区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は47.1万円/㎡で、橋本エリアの成約中央値45.0万円/㎡をやや上回ります。取引住戸の築年中央値は1996年で本物件の1997年築とほぼ同水準のため、築年差による影響は小さいと考えられます。同じ駅・築年が近い建物では45.0万円/㎡から60.0万円/㎡まで幅があり、この範囲に収まる推定値です。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一新ビル | 1997年 | 5分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本駅前 | 1997年 | 1分 | 43戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| モアステージ橋本 | 1997年 | 10分 | 38戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| ドラゴンマンション橋本十壱番館 | 1997年 | 11分 | 33戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| 京王橋本パークホームズ弐番館 | 1995年 | 11分 | 32戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン京王橋本 | 1995年 | 11分 | 23戸 | 元橋本町 | 20.1万円/㎡ |
| 相模原クレストヒルズ | 1995年 | 31分 | 50戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.9万円/㎡に対して+33%です。
一新ビルの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目20-15
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩5分
- 竣工
- 1997年10月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 宮上小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.596256, 139.348907
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮上小学校
- 相模原市緑区橋本4-11-1
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
一新ビルから最も近い標準地（約262m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
59.5万円/㎡
+9%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本３丁目１０９番７
この標準地の周辺の状況
金融機関、各種店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川経済専門学校専修学校239m
- 相模原市立宮上小学校小学校459m
- 相模原市立旭小学校小学校590m
- 相模原市立旭中学校中学校830m
- 相模原市立橋本小学校小学校961m
保育園・幼稚園
- レイモンド橋本保育園保育所185m
- ぬくもりのおうち保育 橋本園199m
- 幼保連携型認定こども園ひまわり第２こども園幼保連携型認定こども園208m
- 幼保連携型認定こども園 ひまわり第2こども園保育所210m
- 相模原みどり幼稚園幼稚園283m
医療機関
- 浅生耳鼻咽喉科診療所・耳鼻16m
- 橋本クリニック診療所・内科 泌尿70m
- よこ田こどもクリニック診療所・小児 分代小 アレ84m
- ほさか歯科医院歯科診療所・歯科119m
- 医療法人社団Ｅｎｔｅｒｄｏ Ｅｎｄｏ Ｎａｔｕｒａｌ Ｄｅｎｔａｌ Ｏｆｆｉｃｅ歯科診療所・歯科 矯歯 小歯134m
福祉施設
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 相模原橋本Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設16m
- アロハ 居宅介護支援センター介護保険等の施設44m
- アロハ 橋本スタジオ老人デイサービスセンター50m
- ほのぼのグループⅥ障害者サービス施設90m
- コペルプラス 橋本教室児童発達支援センター95m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館313m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
一新ビルのよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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