ライオンズマンション相模原第５
神奈川県相模原市中央区相模原4丁目5-1
JR横浜線 相模原駅 徒歩7分
ライオンズマンション相模原第５は1991年4月竣工、地上11階建て98戸のマンションです。JR横浜線相模原駅から徒歩7分の商業地域に位置し、周辺には福祉施設や医療機関、保育園が近接しています。
ライオンズマンション相模原第５の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,819万円
60㎡は相模原市中央区相模原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.3万円/㎡
−11%相模原市中央区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は30.3万円/㎡で、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡や町名の成約中央値35.8万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値1996年に対し本建物は1991年築で、築古による下落率（築1年あたり3.30%）が単価差に影響していると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区相模原の成約㎡単価の中央値（35.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引270件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
35.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション相模原第５ | 1991年 | 7分 | — | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ダイアパレス相模原２ | 1991年 | 4分 | 54戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| インベストメント清新 | 1991年 | 10分 | 12戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| ヴィラすすきの | 1991年 | 12分 | 15戸 | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
| メゾンドボヌール田名 | 1991年 | 17分 | 20戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
| ウインドミル横山 | 1990年 | 6分 | 11戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| ヴァンハウス相模原３ | 1992年 | 7分 | 21戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
相模原市中央区相模原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均22.3万円/㎡に対して+60%です。
ライオンズマンション相模原第５の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目5-1
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩7分
- 竣工
- 1991年4月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全98戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 向陽小学校
- 中学校区
- 中央中学校
- 緯度経度
- 35.579308, 139.374573
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 向陽小学校
- 相模原市中央区向陽町8-33
- 中学校
- 中央中学校
- 相模原市中央区富士見1-3-17
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション相模原第５から最も近い標準地（約160m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+9%前年比
神奈川県相模原市中央区相模原５丁目２８７番１
この標準地の周辺の状況
中高層のビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校234m
- 相模原市立中央小学校小学校1,008m
- 相模原市立向陽小学校小学校1,066m
- 相模原市立中央中学校中学校1,129m
- 相模原調理師専門学校専修学校1,147m
保育園・幼稚園
- ゆめいろこども園保育所186m
- エンゼル保育園保育所216m
- わげん保育園相模原駅前250m
- リーフキッズ保育園 相模原282m
- 相模原さくら保育園311m
医療機関
- ひまわり歯科歯科診療所・歯科 小歯 歯口143m
- 浅川歯科クリニック歯科診療所・歯科150m
- 萩メンタルクリニック相模原診療所・心内 精神219m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口225m
- 医療法人社団高井内科クリニック診療所・内科 消化 循環229m
福祉施設
- サービス付き高齢者住 宅 元氣村相模原有料老人ホーム90m
- ひなたぼっこ相模原介護保険等の施設93m
- レッツ倶楽部相模原老人デイサービスセンター98m
- ビーケア ケアプランセンター介護保険等の施設138m
- ビーケア訪問看護リハビリステーション 相模原介護保険等の施設140m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館1,054m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション相模原第５のよくある質問
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