ヴィラすすきの
神奈川県相模原市中央区すすきの町15-12
JR横浜線 相模原駅 徒歩12分
ヴィラすすきの町は1991年6月竣工、地上4階建て・総戸数15戸のRC造マンションです。相模原駅から徒歩12分の第１種住居地域に位置し、周辺は一般住宅が建ち並ぶ街路の整備された住宅地域とされています。小規模な建物です。
ヴィラすすきのの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,512万円
60㎡は相模原市中央区すすきの町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.2万円/㎡
−26%相模原市中央区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は25.2万円/㎡、60㎡換算で推定価格1,512万円という目安です。すすきの町の成約㎡単価の中央値20.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1984年で、本建物より築古なためです。一方、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区すすきの町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区すすきの町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィラすすきの | 1991年 | 12分 | — | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
| ダイアパレス相模原２ | 1991年 | 4分 | 54戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| インベストメント清新 | 1991年 | 10分 | 12戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| メゾンドボヌール田名 | 1991年 | 17分 | 20戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
| ウインドミル横山 | 1990年 | 6分 | 11戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| ヴァンハウス相模原３ | 1992年 | 7分 | 21戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ガーデンコート相模原 | 1992年 | 8分 | 37戸 | 氷川町 | 47.1万円/㎡ |
相模原市中央区すすきの町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均29.1万円/㎡に対して-31%です。
ヴィラすすきのの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区すすきの町15-12
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩12分
- 竣工
- 1991年6月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 向陽小学校
- 中学校区
- 小山中学校
- 緯度経度
- 35.587696, 139.369507
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 向陽小学校
- 相模原市中央区向陽町8-33
- 中学校
- 小山中学校
- 相模原市中央区小山4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィラすすきのから最も近い標準地（約273m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.9万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市中央区すすきの町２４２７番５４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ街路の整備された住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立向陽小学校小学校345m
- 町田市立小山小学校小学校920m
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校1,168m
- 相模原市立小山中学校中学校1,335m
- 相模原市立小山小学校小学校1,378m
保育園・幼稚園
- すすきの保育園保育所214m
- 誠心こども園幼保連携型認定こども園261m
- 天使保育室459m
- よつば保育園736m
- けんせい保育園760m
医療機関
- 来嶋歯科医院歯科診療所・歯科379m
- 医療法人社団 西村クリニック診療所・内科 皮膚 小児 アレ384m
- 相模原まなべ歯科歯科診療所・歯科 小歯 矯歯 歯口409m
- White宮下本町歯科歯科診療所・歯科412m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科556m
福祉施設
- 短期入所まはな障害者サービス施設126m
- 特別養護老人ホームしょうじゅの里相模原介護保険等の施設194m
- 看護小規模多機能型居宅介護事業所 しょうじゅの里相模原介護保険等の施設198m
- 相模原市立向陽こどもセンター児童館328m
- 小山地域包括支援センター相談所等の施設381m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィラすすきののよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区すすきの町の他の建物
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