ロイヤルユウすすきの
神奈川県相模原市中央区すすきの町41-21
JR横浜線 相模原駅 徒歩18分
ロイヤルユウすすきのは1990年10月竣工、総戸数8戸の地上4階・地下1階建てマンションです。JR横浜線相模原駅まで徒歩18分の立地で、周辺は一般住宅が建ち並ぶ街路の整備された住宅地域です。
ロイヤルユウすすきのの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,462万円
60㎡は相模原市中央区すすきの町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.4万円/㎡
−29%相模原市中央区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は24.4万円/㎡で、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡より低めです。すすきの町の中古マンション成約㎡単価の中央値は20.0万円/㎡で、この推定値はそれを上回ります。同じ駅で1990年築の建物と比べると20.0万〜35.8万円/㎡と幅があり、この水準はその中間に位置します。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区すすきの町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区すすきの町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルユウすすきの | 1990年 | 18分 | — | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模原第３ | 1990年 | 5分 | 127戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ウインドミル横山 | 1990年 | 6分 | 11戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| キャッスルマンション相模原Ａ号館 | 1990年 | 14分 | 27戸 | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
| ベルシャトゥ相模原 | 1990年 | 14分 | 26戸 | 小山 | 29.3万円/㎡ |
| 相模原レックスハイツ | 1990年 | 15分 | 44戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| ハーモニーインターシティ中央5 | 1990年 | 20分 | 9戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
相模原市中央区すすきの町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.1万円/㎡に対して-34%です。
ロイヤルユウすすきのの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区すすきの町41-21
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩18分
- 竣工
- 1990年10月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 向陽小学校
- 中学校区
- 小山中学校
- 緯度経度
- 35.591362, 139.368851
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 向陽小学校
- 相模原市中央区向陽町8-33
- 中学校
- 小山中学校
- 相模原市中央区小山4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロイヤルユウすすきのから最も近い標準地（約150m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.9万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市中央区すすきの町２４２７番５４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ街路の整備された住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立向陽小学校小学校632m
- 町田市立小山小学校小学校822m
- 町田市立小山中央小学校小学校1,253m
- 相模原市立小山中学校中学校1,376m
- 相模原市立小山小学校小学校1,431m
保育園・幼稚園
- 誠心こども園保育所124m
- すすきの保育園保育所491m
- 小山白ゆり幼稚園幼稚園587m
- 認定こども園小山白ゆり幼稚園保育所595m
- 天使保育室703m
医療機関
- 相模原まなべ歯科歯科診療所・歯科 小歯 矯歯 歯口58m
- 医療法人社団 西村クリニック診療所・内科 皮膚 小児 アレ81m
- 来嶋歯科医院歯科診療所・歯科116m
- White宮下本町歯科歯科診療所・歯科294m
- 医療法人社団 善澄会 泰生医院診療所・内科 小児科 皮膚科519m
福祉施設
- 相模原市立こばと児童館児童館42m
- 医療法人社団 西村クリニック介護保険等の施設82m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス はっち児童発達支援センター182m
- 看護小規模多機能型居宅介護事業所 しょうじゅの里相模原介護保険等の施設218m
- 特別養護老人ホームしょうじゅの里相模原介護保険等の施設223m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロイヤルユウすすきののよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区すすきの町の他の建物
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