リーフィアレジデンス古淵
神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目18-20
JR横浜線 古淵駅 徒歩7分
リーフィアレジデンス古淵の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,024万円
60㎡は相模原市中央区東淵野辺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.4万円/㎡
+47%相模原市中央区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区東淵野辺の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区東淵野辺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引51件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
古淵駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
リーフィアレジデンス古淵の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目18-20
- 最寄駅
- JR横浜線 古淵駅 徒歩7分
- 竣工
- 2024年7月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 淵野辺東小学校
- 中学校区
- 共和中学校
- 緯度経度
- 35.555954, 139.414978
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 淵野辺東小学校
- 相模原市中央区東淵野辺3-17-1
- 中学校
- 共和中学校
- 相模原市中央区共和1-3-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リーフィアレジデンス古淵から最も近い標準地（約212m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市中央区東淵野辺４丁目２２０８番１７０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立淵野辺東小学校小学校478m
- 相模原市立大野小学校小学校745m
- 相模原市立大野台小学校小学校864m
- 町田市立木曽境川小学校小学校1,047m
- 相模原市立大野台中央小学校小学校1,047m
保育園・幼稚園
- 古淵あおばこども園分園バンビーノ幼保連携型認定こども園210m
- 古淵あおばこども園 分園バンビーノ保育所213m
- 古淵あおばこども園保育所334m
- にじいろ保育園古淵保育所390m
- 認定こども園 たけのうち幼稚園保育所395m
医療機関
- こぶち整形外科クリニック診療所・整形 リハ リウ176m
- こぶち小児科診療所・小児176m
- 医療法人社団 敬親会 古淵おとなとこどもの歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口176m
- ＡＹデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口253m
- おおたけ眼科 古淵医院診療所・眼科253m
福祉施設
- ガンバワーク障害者サービス施設27m
- グッドジョブＡ古淵・相模大野障害者サービス施設69m
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレ古淵介護保険等の施設111m
- SOMPOケアラヴィーレ古淵有料老人ホーム115m
- 訪問看護ステーションクラエ相模原介護保険等の施設118m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区東淵野辺の他の建物
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