プライムシティ相模原

神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-16

JR横浜線 相模原駅 徒歩8分

プライムシティ相模原は、1991年8月竣工、総戸数30戸、地上9階のSRC造マンションです。JR横浜線相模原駅から徒歩8分の商業地域に位置し、鑑定士は周辺を中高層のビルやマンションが建ち並ぶ地域としています。30戸という小規模な構成が特徴です。

プライムシティ相模原の相場（推定）

推定相場（60㎡の場合）

1,819万円

60㎡は相模原市中央区相模原で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

30.3万円/㎡

−11%相模原市中央区平均比

築35年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）

推定㎡単価は30.3万円/㎡、60㎡換算で推定価格1,819万円が目安です。相模原4丁目周辺の成約㎡単価の中央値35.8万円/㎡、中央区全体の34.2万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が1996年で、本物件はそれより築古のためです。築1年あたり3.30%の下落率が反映されています。

この相場の算出方法

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周辺の成約データからの推定相場は1,819万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。

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相模原市中央区相模原の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引270件を集計しています。

成約価格の中央値

2,300万円

専有面積の中央値 60㎡

㎡単価の中央値

35.8万円/㎡

取引された住戸の築年

1996年

中央値

相模原駅周辺の価格推移

価格推移チャートを読み込み中...

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ

同じ駅・近い築年の建物

相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物竣工徒歩戸数町名成約㎡単価
プライムシティ相模原1991年8分—相模原35.8万円/㎡
ダイアパレス相模原２1991年4分54戸相模原35.8万円/㎡
インベストメント清新1991年10分12戸清新34.3万円/㎡
ヴィラすすきの1991年12分15戸すすきの町20.0万円/㎡
メゾンドボヌール田名1991年17分20戸水郷田名12.8万円/㎡
ウインドミル横山1990年6分11戸横山24.5万円/㎡
ヴァンハウス相模原３1992年7分21戸千代田19.9万円/㎡

相模原市中央区相模原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均22.3万円/㎡に対して+60%です。

プライムシティ相模原の諸元

所在地
神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-16
最寄駅
JR横浜線 相模原駅 徒歩8分
竣工
1991年8月
築年数
築35年
総戸数
全30戸
階数
地上9階建
構造
SRC
用途地域
商業地域
建蔽率／容積率
80% ／ 400%
防火地域
防火地域
小学校区
向陽小学校
中学校区
中央中学校
緯度経度
35.577499, 139.377014

所在地

プライムシティ相模原の地図
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学区・用途地域

通学区域

小学校
向陽小学校
相模原市中央区向陽町8-33
中学校
中央中学校
相模原市中央区富士見1-3-17

都市計画

用途地域
商業地域
建蔽率／容積率
80% ／ 400%
防火地域
防火地域

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

プライムシティ相模原から最も近い標準地（約222m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年1月1日時点）

31.2万円/㎡

+9%前年比

神奈川県相模原市中央区相模原５丁目２８７番１

この標準地の周辺の状況

中高層のビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地形分類：ローム台地

洪水浸水想定

浸水想定区域外

想定最大規模の降雨でも区域外です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

プライムシティ相模原のよくある質問

1991年築ではダイアパレス相模原２が35.8万円/㎡、インベストメント清新が34.3万円/㎡、ヴィラすすきのが20.0万円/㎡と幅があり、本物件の推定値はその中間帯に位置します。

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