スカイコート相模原第７
神奈川県相模原市中央区清新3丁目3-16
JR横浜線 相模原駅 徒歩14分（1,113m）
スカイコート相模原第７は1991年6月竣工、総戸数12戸、地上3階のRCマンションです。相模原駅まで徒歩11分で、清新小学校区・清新中学校区にあたります。
スカイコート相模原第７の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,829万円
65㎡は相模原市中央区清新で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.1万円/㎡
−18%相模原市中央区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は28.1万円/㎡で、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡や清新の成約中央値34.3万円/㎡より低めです。清新の取引住戸築年中央値は1997年で、本建物の1991年竣工はそれより築古にあたり、築年による下落率（築1年あたり3.30%）が単価差に影響していると見られます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区清新の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区清新の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート相模原第７ | 1991年 | 14分 | — | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模原第５ | 1991年 | 6分 | 98戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ヴィラすすきの | 1991年 | 13分 | 15戸 | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
| インベストメント清新 | 1991年 | 14分 | 12戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| メゾンドボヌール田名 | 1991年 | 17分 | 20戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
| ガーデンコート相模原 | 1992年 | 9分 | 37戸 | 氷川町 | 47.1万円/㎡ |
| ベルシャトゥ相模原 | 1990年 | 16分 | 26戸 | 小山 | 29.3万円/㎡ |
相模原市中央区清新の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.0万円/㎡に対して+18%です。
スカイコート相模原第７の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区清新3丁目3-16
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩14分（道路距離1,113m）
- 竣工
- 1991年6月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,398人
- 小学校区
- 清新小学校
- 中学校区
- 清新中学校
- 緯度経度
- 35.575413, 139.364822
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清新小学校
- 相模原市中央区清新3-16-6
- 中学校
- 清新中学校
- 相模原市中央区清新8-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート相模原第７から最も近い標準地（約314m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.9万円/㎡
+8%前年比
神奈川県相模原市中央区相模原８丁目１５２番１２
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立清新小学校小学校284m
- 相模原市立清新中学校中学校385m
- 相模原調理師専門学校専修学校483m
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校785m
- 神奈川県立相模原高等学校高等学校803m
保育園・幼稚園
- 清心幼稚園幼稚園217m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ相模原園保育所235m
- ミラッツ相模原保育園保育所310m
- 相模原保育園保育所323m
- 認定こども園すこやか分園はぐくみ幼保連携型認定こども園403m
医療機関
- キシダ歯科歯科診療所・歯科 小歯183m
- はあとぴあ診療室診療所・内科 精神191m
- 山崎歯科歯科診療所・歯科266m
- しながわ小児クリニック診療所・アレ 小児294m
- かのえ歯科歯科診療所・歯科323m
福祉施設
- 相模原敬友会歯科介護保険等の施設165m
- 清新地域包括支援センター相談所等の施設174m
- セントケア看護小規模清新介護保険等の施設175m
- グループホーム もみじのて中央介護保険等の施設196m
- 居宅介護支援 もみじのて中央介護保険等の施設197m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館1,047m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート相模原第７のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区清新の他の建物
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