リバティハイツ淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-3
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩15分
リバティハイツ淵野辺は、1989年8月に竣工した総戸数16戸、地上4階建てのRC造マンションです。淵野辺駅からは徒歩15分で、住戸数が16戸と小規模な点が同じ駅の物件群の中での特徴です。周辺は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域とされています。
リバティハイツ淵野辺の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,356万円
60㎡は相模原市中央区淵野辺本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.6万円/㎡
−34%相模原市中央区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は22.6万円で、60㎡換算の推定価格は1,356万円です。淵野辺本町の成約28件の㎡単価中央値24.1万円をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が1991年で、本建物はそれより2年古い点が下押し要因です。相模原市中央区全体の34.2万円と比べても低い水準の目安になります。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区淵野辺本町の成約㎡単価の中央値（24.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区淵野辺本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
24.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
淵野辺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
淵野辺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リバティハイツ淵野辺 | 1989年 | 15分 | — | 淵野辺本町 | 24.1万円/㎡ |
| プレーヌ淵野辺 | 1989年 | 3分 | 24戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| ダイアパレス淵野辺 | 1989年 | 8分 | 23戸 | 共和 | 25.3万円/㎡ |
| フレンドポート淵野辺 | 1989年 | 9分 | 15戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション淵野辺第３ | 1989年 | 14分 | 37戸 | 淵野辺本町 | 24.1万円/㎡ |
| メゾンドジュール | 1988年 | 4分 | 26戸 | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| パラドーム淵野辺公園 | 1990年 | 6分 | 12戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
相模原市中央区淵野辺本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.6万円/㎡に対して-23%です。
リバティハイツ淵野辺の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-3
- 最寄駅
- JR横浜線 淵野辺駅 徒歩15分
- 竣工
- 1989年8月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 淵野辺小学校
- 中学校区
- 大野北中学校
- 緯度経度
- 35.569302, 139.405762
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 淵野辺小学校
- 相模原市中央区淵野辺4-6-22
- 中学校
- 大野北中学校
- 相模原市中央区淵野辺2-8-40
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リバティハイツ淵野辺から最も近い標準地（約391m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目５０９番９外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 青山学院大学大学403m
- 町田市立木曽中学校中学校695m
- 相模原市立共和中学校中学校836m
- 相模原市立大野北小学校小学校892m
- 相模原市立淵野辺小学校小学校900m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 POKKAPOKKAインターナショナル保育所199m
- 認定こども園ＰＯＫＫＡＰＯＫＫＡ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ保育所199m
- にじいろ保育園淵野辺保育所312m
- はらから保育園保育所547m
- まなざし保育園保育所560m
医療機関
- たむら歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口333m
- かつはた整形外科クリニック診療所・整形 リハ390m
- 青山学院診療所相模原分室診療所・内科420m
- つねなりクリニック診療所・内科 アレ 胃腸553m
- 本町歯科医院歯科診療所・歯科589m
福祉施設
- リハビリデイサービスセンターシエロ 淵野辺老人デイサービスセンター122m
- 放課後等デイサービス クローバー淵野辺児童福祉サービス施設125m
- リハビリデイサービスnagomiふちのべ店老人デイサービスセンター181m
- デイリハセンター煌老人デイサービスセンター413m
- アクア淵野辺グループホーム介護保険等の施設419m
文化施設
- 桜美林大学図書館図書館1,396m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リバティハイツ淵野辺のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区淵野辺本町の他の建物
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