サンライズ１１番館
神奈川県相模原市中央区横山3丁目31-15
JR相模線 上溝駅 徒歩12分（884m）
サンライズ１１番館は1992年10月竣工、総戸数10戸、地上4階建てのS造マンションです。上溝駅まで徒歩13分で、周辺は低層の小売・飲食店舗が並ぶ近隣商業地域にあります。
サンライズ１１番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,333万円
60㎡は相模原市中央区横山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.2万円/㎡
−35%相模原市中央区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は22.2万円/㎡で、横山の成約㎡単価中央値24.5万円/㎡をやや下回ります。取引住戸の築年中央値は1995年で本物件より新しく、築年による下落率（築1年あたり3.30%）を踏まえると築年の差が単価差に表れていると考えられます。同じ駅・同時期築の建物では12.8万円/㎡台から24.5万円/㎡台まで幅があり、本物件の水準はその範囲内です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区横山の成約㎡単価の中央値（24.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区横山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
1,350万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
24.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
上溝駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上溝駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズ１１番館 | 1992年 | 12分 | — | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| センチュリー星ヶ丘 | 1992年 | 4分 | 28戸 | 星が丘 | 23.6万円/㎡ |
| モナーク上溝弐番館 | 1992年 | 11分 | 50戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| ダイアパレス相模原リバーサイドシティ | 1992年 | 50分 | 42戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
| キャッスルマンション相模原Ｃ号館 | 1993年 | 8分 | 15戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| 相模原南ガーデンハウス | 1991年 | 17分 | 24戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| サンシティー田名 | 1991年 | 45分 | 15戸 | 田名 | 16.2万円/㎡ |
相模原市中央区横山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均18.7万円/㎡に対して+31%です。
サンライズ１１番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区横山3丁目31-15
- 最寄駅
- JR相模線 上溝駅 徒歩12分（道路距離884m）
- 竣工
- 1992年10月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約11,830人
- 小学校区
- 星が丘小学校
- 中学校区
- 上溝中学校
- 緯度経度
- 35.563931, 139.368256
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 星が丘小学校
- 相模原市中央区星が丘3-1-6
- 中学校
- 上溝中学校
- 相模原市中央区横山5-19-54
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライズ１１番館から最も近い標準地（約244m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市中央区横山３丁目４９３８番１２
この標準地の周辺の状況
低層の小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立星が丘小学校小学校461m
- 神奈川県立相模原高等学校高等学校529m
- 相模原市立上溝中学校中学校608m
- 相模原調理師専門学校専修学校834m
- 相模原市立中央小学校小学校980m
保育園・幼稚園
- ふじ乳児保育園保育所203m
- 幼保連携型認定こども園 星ヶ丘二葉園保育所245m
- 幼保連携型認定こども園星ヶ丘二葉園幼保連携型認定こども園246m
- ふじ乳児保育園 分園ふじ保育所299m
- 認定こども園 すこやか分園はぐくみ保育所420m
医療機関
- 竹吉内科クリニック診療所・内科 消内 循内88m
- のりデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口107m
- 箕岡医院診療所・内科 皮膚 小児 外科 整形249m
- 星が丘歯科クリニック歯科診療所・歯科 小歯 歯口278m
- リリィ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口309m
福祉施設
- リハテラス横山老人デイサービスセンター19m
- ツクイ相模原横山老人デイサービスセンター35m
- スティームプラス星が丘校児童福祉サービス施設97m
- 訪問介護 ロア介護保険等の施設110m
- プライミーよこよこ介護保険等の施設201m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館846m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライズ１１番館のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区横山の他の建物
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