相模大野ハイライズ
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目36-1
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩6分
相模大野ハイライズは、小田急小田原線相模大野駅から徒歩6分に立つ総戸数318戸、地上11階のSRC造マンションです。1982年7月竣工で、同じ駅周辺の築年が近い建物の中でも戸数の多い大規模な部類に入ります。用途地域は準工業地域です。
相模大野ハイライズの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,912万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.6万円/㎡
+2%相模原市南区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は41.6万円/㎡、70㎡換算で推定2,912万円が目安です。相模大野の成約㎡単価の中央値69.3万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2006年である一方、本物件が1982年築という差があります。南区では築1年あたり3.77%の下落が確認されています。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相模大野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相模大野ハイライズ | 1982年 | 6分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| サンハイツ相模大野第２ | 1982年 | 3分 | 17戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| グリーンコーポ相模大野Ａ棟 | 1980年 | 10分 | 147戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| ライオンズプラザ相模大野二番館 | 1986年 | 5分 | 35戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| 相模原南台ハイツ | 1974年 | 8分 | 66戸 | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| エクメーネ相模大野文京 | 1990年 | 14分 | 51戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模大野 | 1981年 | 1分 | 49戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均40.6万円/㎡に対して+71%です。
相模大野ハイライズの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目36-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩6分
- 竣工
- 1982年7月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全318戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 南大野小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.529968, 139.442749
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南大野小学校
- 相模原市南区上鶴間1-5-1
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相模大野ハイライズから最も近い標準地（約339m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野７丁目３７２６番９
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立南大野小学校小学校210m
- 相模原市立谷口中学校中学校367m
- 相模原市立鶴園小学校小学校598m
- 相模原市立新町中学校中学校677m
- 相模原市立谷口小学校小学校795m
保育園・幼稚園
- 相模大野雲母保育園保育所128m
- 保育所みらい相模大野194m
- 南大野幼稚園幼稚園208m
- 認定こども園南大野幼稚園保育所213m
- 谷口保育園保育所217m
医療機関
- パークスクエアクリニック診療所・内科 リウ125m
- 五島デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口131m
- あおき整形外科診療所・整形 リウ リハ141m
- さいとう内科医院診療所・内科 消内150m
- よつ葉歯科医院歯科診療所・歯科 小歯150m
福祉施設
- ライブラリ相模大野南有料老人ホーム123m
- ライブラリ相模大野 定期巡回随時対応型訪問介護看護事業所介護保険等の施設131m
- あおき整形外科介護保険等の施設171m
- ベルスリー相模大野障害者サービス施設208m
- ワンズ・プレイス相模原障害者サービス施設218m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館888m
- 相模女子大学附属図書館図書館1,305m
- 町田市立中央図書館図書館1,351m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
相模大野ハイライズのよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
パークスクエア相模大野タワーレジデンスレジデンス棟
2009年築・地上32階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス
2009年築・全718戸・地上32階
パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス
2009年築・全718戸・地上32階
プラウドタワー相模大野クロス
2025年築・全687戸・地上41階
ロビーシティ相模大野５番街
1988年築・全633戸・地上5階
ロビーシティ相模大野五番街１５号棟
1987年築・全633戸・地上5階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス レジデンス
2009年築・全408戸・地上32階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスサウスレジデンス
2009年築・全349戸・地上19階
相模大野ハイライズの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。