ライオンズマンション町田駅南
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目2-21
JR横浜線 町田駅 徒歩7分
ライオンズマンション町田駅南は1996年3月竣工、総戸数34戸、地上6階建てのRCマンションで、JR横浜線町田駅まで徒歩7分です。上鶴間本町の住宅地域に位置し、用途地域は第１種住居地域です。
ライオンズマンション町田駅南の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,481万円
70㎡は相模原市南区上鶴間本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.7万円/㎡
+22%相模原市南区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は49.7万円/㎡で、上鶴間本町の成約中央値55.7万円/㎡よりやや低い水準です。取引住戸の築年中央値が1999年であるのに対し本建物は1996年築で、築1年あたり3.77%の下落率を踏まえると築年差が単価差に影響していると考えられます。70㎡換算の推定価格は3,481万円です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区上鶴間本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション町田駅南 | 1996年 | 7分 | — | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション町田駅前 | 1996年 | 5分 | 27戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| クリオ町田弐番館 | 1996年 | 11分 | 58戸 | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
| スガヴァンティエム町田 | 1996年 | 9分 | 19戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ町田第３ | 1995年 | 10分 | 23戸 | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
| ルイシャトレ町田ヒルズ | 1996年 | 10分 | 46戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ町田第ニ | 1994年 | 10分 | 53戸 | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均21.7万円/㎡に対して+157%です。
ライオンズマンション町田駅南の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目2-21
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩7分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 谷口小学校
- 中学校区
- 谷口中学校
- 緯度経度
- 35.537357, 139.443558
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷口小学校
- 相模原市南区上鶴間本町5-13-1
- 中学校
- 谷口中学校
- 相模原市南区上鶴間本町4-13-43
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション町田駅南から最も近い標準地（約225m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区上鶴間本町２丁目３０００番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立谷口小学校小学校391m
- 医療ビジネス観光福祉専門学校専修学校441m
- 相模原市立谷口中学校中学校477m
- 相模原市立鹿島台小学校小学校498m
- 東京町田情報ＩＴクリエイター専門学校専修学校815m
保育園・幼稚園
- 谷口幼稚園幼稚園78m
- わくわく保育室192m
- よつばベビーひだまり489m
- 明徳かみつるま保育園保育所574m
- 相模大野病院 たんぽぽ保育園614m
医療機関
- ゆうデンタルクリニック歯科診療所・歯科194m
- 庄井歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口338m
- やぐちメディカルクリニック診療所・内科 血内 腎内 緩ケ344m
- 菅産婦人科医院診療所・小児 産婦392m
- みるるクリニック原町田診療所・眼科 内科 小児科433m
福祉施設
- ココファン町田有料老人ホーム138m
- セントケア相模大野デイサービスセンター老人デイサービスセンター228m
- 訪問介護にじのそら介護保険等の施設265m
- やぐちメディカルクリニック介護保険等の施設344m
- ココファン相模大野弐番 館有料老人ホーム356m
文化施設
- 町田市立中央図書館図書館699m
- 相模原市立相模大野図書館図書館963m
- 相模女子大学附属図書館図書館1,304m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション町田駅南のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の他の建物
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