ルイシャトレ町田ヒルズ
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目9-9
JR横浜線 町田駅 徒歩10分
ルイシャトレ町田ヒルズは1996年9月竣工、総戸数46戸、地上7階・地下1階のRC造で、JR横浜線町田駅から徒歩10分の立地です。上鶴間本町の区画整理済の住宅地域に位置しています。
ルイシャトレ町田ヒルズの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,481万円
70㎡は相模原市南区上鶴間本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.7万円/㎡
+22%相模原市南区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は49.7万円/㎡で、上鶴間本町の成約中央値55.7万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値が1999年であるのに対し本建物は1996年竣工で、築年による下落率（築1年あたり3.77%）が差の一因と考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区上鶴間本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ町田ヒルズ | 1996年 | 10分 | — | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション町田駅前 | 1996年 | 5分 | 27戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| クリオ町田弐番館 | 1996年 | 11分 | 58戸 | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション町田駅南 | 1996年 | 7分 | 34戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ町田第３ | 1995年 | 10分 | 23戸 | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
| スガヴァンティエム町田 | 1996年 | 9分 | 19戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ町田第ニ | 1994年 | 10分 | 53戸 | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均21.7万円/㎡に対して+157%です。
ルイシャトレ町田ヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目9-9
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩10分
- 竣工
- 1996年9月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鹿島台小学校
- 中学校区
- 谷口中学校
- 緯度経度
- 35.542305, 139.439529
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鹿島台小学校
- 相模原市南区上鶴間本町1-9-1
- 中学校
- 谷口中学校
- 相模原市南区上鶴間本町4-13-43
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルイシャトレ町田ヒルズから最も近い標準地（約95m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市南区鵜野森３丁目７５番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が見られる区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立鹿島台小学校小学校329m
- 医療ビジネス観光福祉専門学校専修学校393m
- 町田デザイン＆建築専門学校専修学校567m
- アルファ医療福祉専門学校専修学校652m
- 駿台予備学校町田校専修学校733m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園上鶴間本町保育所101m
- 一般社団法人 マリア・モンテッソーリ子どもの家分園557m
- 一般社団法人 マリア・モンテッソーリ子どもの家559m
- 認定こども園 うのもり幼稚園保育所605m
- 認定こども園うのもり幼稚園幼稚園608m
医療機関
- 大山小児科診療所・小児93m
- 本田医院診療所・整形 リハ128m
- 鶴山歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口137m
- よしだ歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口204m
- 町田睡眠メディカルクリニック診療所・内科314m
福祉施設
- 相模原市立鹿島台こどもセンター児童館83m
- たすケア訪問看護ステーション介護保険等の施設95m
- メディカルホームまどか町田介護保険等の施設139m
- メディカルホーム まど か町田有料老人ホーム143m
- ヴィンテージ・ヴィラ相 模原有料老人ホーム207m
文化施設
- 町田市立中央図書館図書館993m
- 相模原市立相模大野図書館図書館1,093m
- 町田市立さるびあ図書館図書館1,097m
- 相模女子大学附属図書館図書館1,241m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルイシャトレ町田ヒルズのよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の他の建物
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