グリーンコート相模大野２番館
神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目28-12
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩6分
グリーンコート相模大野２番館は、相模大野駅から徒歩6分の上鶴間本町1丁目に建つ、総戸数35戸・地上7階のRCマンションです。2002年11月竣工で、駅近ながら戸数は35戸にとどまり、同駅圏の大規模物件とは異なる小規模な構成です。
グリーンコート相模大野２番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,366万円
70㎡は相模原市南区上鶴間本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.4万円/㎡
+53%相模原市南区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は62.4万円/㎡、70㎡換算で推定4,366万円が目安です。上鶴間本町の成約㎡単価の中央値55.7万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値1999年より新しい竣工年が背景にあります。同駅の築年が近い建物では25.5万〜69.3万円/㎡と幅があり、推定値は上位寄りに位置します。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区上鶴間本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコート相模大野２番館 | 2002年 | 6分 | — | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002年 | 9分 | 53戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ相模大野 | 2002年 | 15分 | 116戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| プライマリー相模大野ステーションフロント | 2003年 | 1分 | 43戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ相模大野 | 2003年 | 6分 | 61戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| 小田急コアロード相模大野文京 | 2005年 | 13分 | 80戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| エクセレントスクエア相模大野 | 2007年 | 12分 | 55戸 | 豊町 | 41.5万円/㎡ |
相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.3万円/㎡に対して+26%です。
グリーンコート相模大野２番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目28-12
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩6分
- 竣工
- 2002年11月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鹿島台小学校
- 中学校区
- 谷口中学校
- 緯度経度
- 35.535633, 139.436981
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鹿島台小学校
- 相模原市南区上鶴間本町1-9-1
- 中学校
- 谷口中学校
- 相模原市南区上鶴間本町4-13-43
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコート相模大野２番館から最も近い標準地（約175m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野２丁目３３８８番１０外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立鹿島台小学校小学校449m
- 神奈川県立相模原中等教育学校中等教育学校522m
- 相模原市立谷口中学校中学校536m
- 相模原市立大野南中学校中学校713m
- 相模原市立大野南中学校分校中学校715m
保育園・幼稚園
- ルンルンちゃいるど保育園203m
- 相模大野病院 たんぽぽ保育園351m
- マミー保育園相模大野保育所357m
- りとせ相模大野こども園保育所401m
- RISSHO KID’S きらり 分園ポピー保育所427m
医療機関
- 松田歯科クリニック歯科診療所・歯科150m
- 風と森診療所診療所・精神 心内184m
- 医療法人社団ドモン矯正歯科歯科診療所・矯歯221m
- さくらライフさがみクリニック診療所・内科 精神 心内221m
- やぐちメディカルクリニック診療所・内科 血内 腎内 緩ケ284m
福祉施設
- リハビリホームボンセ ジュール相模大野有料老人ホーム113m
- ボンセジュール相模大野ケアステーション介護保険等の施設120m
- シンフォニー児童発達支援センター139m
- ハビー相模大野教室児童発達支援センター208m
- さくらライフさがみクリニック介護保険等の施設219m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館355m
- 相模女子大学附属図書館図書館682m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコート相模大野２番館のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の他の建物
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