セザール小田急相模原ガーデン
神奈川県相模原市南区南台4丁目14-22
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩7分
セザール小田急相模原ガーデンの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
3,275万円
63㎡は相模原市南区南台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.0万円/㎡
+28%相模原市南区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区南台の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区南台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール小田急相模原ガーデン | 2008年 | 7分 | — | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| グランタワー小田急相模原ルソレイユ | 2007年 | 1分 | 136戸 | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| アデニウム小田急相模原 | 2007年 | 2分 | 112戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| ビラ・アペックス相模原 | 2009年 | 2分 | 20戸 | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
| ベルフォート小田急相模原 | 2007年 | 15分 | 28戸 | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| コスモ相模大野パークステージ | 1998年 | 4分 | 50戸 | 双葉 | 18.0万円/㎡ |
| ダイアパレス小田急相模原 | 2006年 | 15分 | 40戸 | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
相模原市南区南台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均27.8万円/㎡に対して+33%です。
セザール小田急相模原ガーデンの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区南台4丁目14-22
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩7分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 相模台小学校
- 中学校区
- 相模台中学校
- 緯度経度
- 35.519802, 139.423203
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 相模台小学校
- 相模原市南区南台6-5-1
- 中学校
- 相模台中学校
- 相模原市南区桜台20-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セザール小田急相模原ガーデンから最も近い標準地（約194m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区南台４丁目４８５２番１６２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区南台の他の建物
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