ノアパレス相南
神奈川県相模原市南区相南4丁目23-5
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩6分（408m）
ノアパレス相南は1994年竣工、総戸数12戸、地上5階建てのRC造マンションです。小田急小田原線小田急相模原駅から徒歩4分で、周辺には歯科診療所や福祉施設が近接しています。
ノアパレス相南の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,073万円
65㎡は相模原市南区相南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.9万円/㎡
−22%相模原市南区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は31.9万円/㎡で、相模原市南区全体の40.7万円/㎡や相南の成約中央値40.0万円/㎡より低めです。同じ1994〜1996年築で駅が近い建物では26.7万〜40.0万円/㎡と幅があり、この推定値はその範囲の下側に位置します。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相南の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ノアパレス相南 | 1994年 | 6分 | — | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ小田急相模原 | 1994年 | 3分 | 41戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| ネオハイツ小田急相模原 | 1995年 | 6分 | 27戸 | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| サンマンションアトレ東林間 | 1995年 | 10分 | 87戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| 小田急相模原北パークホームズ弐番館 | 1995年 | 17分 | 78戸 | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| キャッスルマンション小田急相模原駅前 | 1996年 | 2分 | 23戸 | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
| ヴィラ相武台 | 1992年 | 23分 | 35戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
相模原市南区相南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均26.8万円/㎡に対して+49%です。
ノアパレス相南の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相南4丁目23-5
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩6分（道路距離408m）
- 竣工
- 1994年1月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約51,545人
- 小学校区
- 東林小学校
- 中学校区
- 東林中学校
- 緯度経度
- 35.513382, 139.426315
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東林小学校
- 相模原市南区相南2-3-1
- 中学校
- 東林中学校
- 相模原市南区上鶴間8-21-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ノアパレス相南から最も近い標準地（約175m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県座間市相模が丘５丁目５０１番１外
この標準地の周辺の状況
中低層店舗併用住宅が多く見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東海大学付属相模高等学校高等学校319m
- 東海大学付属相模高等学校中等部中学校337m
- 神奈川柔整鍼灸専門学校専修学校397m
- 相模原市立東林小学校小学校620m
- 座間市立相模が丘小学校小学校1,026m
保育園・幼稚園
- 座間市立相模が丘東保育園239m
- すみれKIDS園273m
- 神奈川東部ヤクルト販売株式会社 相模原南保育ルーム420m
- 子どもの家ひまわり保育園460m
- 幼保連携型認定こども園まつがえこども園幼保連携型認定こども園488m
医療機関
- すだ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小歯 歯口35m
- さがみ循環器クリニック診療所・内科 リウ 泌尿 放射 呼内 消内 循内 神内 腎内 透内 眼科 整形 リハ 肝内 分代内 形外112m
- 井村クリニック診療所・内科 小児 整形 リハ 胃腸168m
- にしお歯科歯科診療所・歯科 小歯168m
- 田辺整形外科診療所・外科 整形 リハ178m
福祉施設
- あっぷる (ヨコミネ式自立支援)児童発達支援センター30m
- 放課後等デイサービス がーまるちょば児童福祉サービス施設93m
- 田中メディックスデイサービスセンター老人デイサービスセンター105m
- ガンバワーク老人デイサービスセンター110m
- リハビリデイ きらり老人デイサービスセンター113m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ノアパレス相南のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相南の他の建物
ノアパレス相南の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。