小田急相模原北パークホームズ弐番館サウスコート
神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-2
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩15分
小田急相模原北パークホームズ弐番館サウスコートは、1995年9月竣工、地上4階建て・総戸数31戸のRC造マンションです。小田急小田原線の小田急相模原駅から徒歩15分に位置し、第１種中高層住居専用地域に建ちます。4階建て31戸という小規模な構成が特徴です。
小田急相模原北パークホームズ弐番館サウスコートの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,795万円
60㎡は相模原市南区相模台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.9万円/㎡
−27%相模原市南区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は29.9万円/㎡、60㎡換算で推定価格1,795万円です。相模台の成約㎡単価の中央値26.7万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値1992年より新しい竣工年が反映されています。一方、南区全体の40.7万円/㎡は下回ります。いずれも推定・成約の目安で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模台の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,795万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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小田急相模原北パークホームズ弐番館サウスコートの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田急相模原北パークホームズ弐番館サウスコート | 1995年 | 15分 | — | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| ナイスアーバン小田急相模原２ | 1995年 | 4分 | 63戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| ネオハイツ小田急相模原 | 1995年 | 5分 | 27戸 | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| サンマンションアトレ東林間 | 1995年 | 8分 | 87戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| 小田急相模原北パークホームズ弐番館 | 1995年 | 15分 | 78戸 | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| キャッスルマンション小田急相模原駅前 | 1996年 | 2分 | 23戸 | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
| コスモ相模大野パークステージ | 1998年 | 4分 | 50戸 | 双葉 | 18.0万円/㎡ |
相模原市南区相模台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.5万円/㎡に対して-13%です。
小田急相模原北パークホームズ弐番館サウスコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-2
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩15分
- 竣工
- 1995年9月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 相武台小学校
- 中学校区
- 若草中学校
- 緯度経度
- 35.515484, 139.410995
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 相武台小学校
- 相模原市南区相武台団地2-5-1
- 中学校
- 若草中学校
- 相模原市南区新磯野2046
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
小田急相模原北パークホームズ弐番館サウスコートから最も近い標準地（約359m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市南区相模台５丁目１９０８番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
小田急相模原北パークホームズ弐番館サウスコートのよくある質問
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