プラザシティ相模大野１号棟
神奈川県相模原市南区相模大野6丁目20-1
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩7分（559m）
プラザシティ相模大野１号棟は1992年9月竣工、総戸数59戸、地上9階建てのRC造で、相模大野駅まで徒歩6分です。相模大野の成約中央値の取引築年は2006年で、本棟はそれより古い建物にあたります。
プラザシティ相模大野１号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,912万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.6万円/㎡
+2%相模原市南区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は41.6万円/㎡で、相模原市南区全体の40.7万円/㎡とほぼ同水準です。相模大野の成約㎡単価の中央値69.3万円/㎡と比べると低く、築1年あたり3.77%の下落率を踏まえると、1992年築という築年の古さが単価を押し下げていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相模大野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラザシティ相模大野１号棟 | 1992年 | 7分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| プラザシティ相模大野 | 1992年 | 7分 | 330戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| メイツ相模大野 | 1993年 | 12分 | 56戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| エクメーネ相模大野文京 | 1990年 | 18分 | 51戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| グレーシァス相模大野 | 1996年 | 25分 | 39戸 | 若松 | 8.2万円/㎡ |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002年 | 11分 | 53戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ相模大野 | 2002年 | 19分 | 116戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.9万円/㎡に対して+99%です。
プラザシティ相模大野１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目20-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩7分（道路距離559m）
- 竣工
- 1992年9月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴の台小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.528996, 139.433975
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴の台小学校
- 相模原市南区旭町24-5
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラザシティ相模大野１号棟から最も近い標準地（約343m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
107.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野３丁目３１２番５
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立新町中学校中学校518m
- 相模女子大学中学部中学校706m
- 相模原市立谷口台小学校小学校748m
- 相模女子大学大学753m
- 相模女子大学小学部小学校754m
保育園・幼稚園
- このは保育園197m
- まあむキッズ大野北口新園保育所253m
- キッズルームすこやか相模大野駅前園257m
- 大野おひさま保育園261m
- よつばベビーおはな286m
医療機関
- 慈誠会病院病院・産婦 麻酔76m
- 神奈川ＡＲＴクリニック診療所・婦人77m
- 岩﨑デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小歯 歯口94m
- 医療法人社団 加藤皮フ科診療所・皮膚97m
- 小田急健康管理センター大野診療所診療所・内科139m
福祉施設
- 福祉クラブ生協 あいわ介護保険等の施設96m
- 岩﨑デンタルクリニック介護保険等の施設96m
- デンタルクリニックブラウンペリカン介護保険等の施設197m
- 人生楽笑デイサービス相模大野老人デイサービスセンター199m
- Ｌｉｉｓｐｏｒｔｓｓｔｕｄｉｏ相模大野児童発達支援センター203m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館508m
- 相模女子大学附属図書館図書館748m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラザシティ相模大野１号棟のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
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2009年築・地上32階
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1988年築・全633戸・地上5階
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2009年築・全349戸・地上19階
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