小田急コアロード相模大野
神奈川県相模原市南区相模大野5丁目10-3
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩13分
小田急コアロード相模大野は1995年10月竣工、地上6階建て71戸のマンションです。相模大野駅までは徒歩13分で、第１種中高層住居専用地域に立地しています。
小田急コアロード相模大野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,204万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.8万円/㎡
+12%相模原市南区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は45.8万円/㎡で、南区全体の㎡単価40.7万円/㎡をやや上回ります。ただし南区の成約中央値69.3万円/㎡・築年中央値2006年と比べると築が古く、築年による下落率（築1年あたり3.77%）を踏まえた推定値です。同じ1995年築のグレイス相模大野は69.3万円/㎡、ライオンズガーデン相模大野は55.7万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相模大野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード相模大野 | 1995年 | 13分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| グレイス相模大野 | 1995年 | 9分 | 21戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン相模大野 | 1995年 | 10分 | 40戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| グレーシァス相模大野 | 1996年 | 20分 | 39戸 | 若松 | 8.2万円/㎡ |
| エクメーネ相模大野文京 | 1990年 | 14分 | 51戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002年 | 9分 | 53戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ相模大野 | 2002年 | 15分 | 116戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.9万円/㎡に対して+99%です。
小田急コアロード相模大野の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野5丁目10-3
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩13分
- 竣工
- 1995年10月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 谷口台小学校
- 中学校区
- 大野南中学校
- 緯度経度
- 35.530098, 139.427399
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷口台小学校
- 相模原市南区文京2-12-1
- 中学校
- 大野南中学校
- 相模原市南区文京1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
小田急コアロード相模大野から最も近い標準地（約95m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野５丁目４１０７番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立谷口台小学校小学校240m
- 相模女子大学中学部中学校284m
- 相模女子大学小学部小学校334m
- 相模女子大学高等部高等学校412m
- 相模女子大学大学414m
保育園・幼稚園
- 黒河内病院託児所101m
- ひよこ第３保育園保育所152m
- たいようこども園幼保連携型認定こども園317m
- 認定こども園相模女子大学幼稚部保育所349m
- よつばベビーおはな356m
医療機関
- 中西耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻99m
- 原歯科医院歯科診療所・歯科99m
- 医療法人社団仁恵会 黒河内病院病院・内科 循内 消内 外科 整形 脳神 皮膚 リハ 放射 消外 漢内168m
- カオス歯科歯科診療所・歯科172m
- 谷口台医院診療所・内科 アレ 小児180m
福祉施設
- すきっぷケアプラン介護保険等の施設72m
- エス・エスホームケア株式会社 福祉用具事業部介護保険等の施設76m
- すきっぷコンパスウォーク・デイサービス老人デイサービスセンター77m
- すきっぷ訪問介護介護保険等の施設78m
- ファミリーゴールド介護保険等の施設142m
文化施設
- 相模女子大学附属図書館図書館544m
- 相模原市立相模大野図書館図書館710m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
小田急コアロード相模大野のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
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