ネオステージ相模大野
神奈川県相模原市南区南台2丁目1-39
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩13分
ネオステージ相模大野は1997年3月竣工、総戸数48戸、地上7階建てのRCマンションです。小田急小田原線小田急相模原駅から徒歩13分に位置し、一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域にあります。
ネオステージ相模大野の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,825万円
63㎡は相模原市南区南台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.8万円/㎡
+10%相模原市南区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は44.8万円/㎡で、相模原市南区南台の成約中央値37.1万円/㎡や区全体の40.7万円/㎡より高めです。同じ駅で築年が近い建物では東急ドエルアルス小田急相模原が40.0万円/㎡、ライオンズマンション小田急相模原第７が37.1万円/㎡となっており、これらと比べても高い水準の推定値です。あくまで築年・面積から算出した目安で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区南台の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区南台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオステージ相模大野 | 1997年 | 13分 | — | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス小田急相模原 | 1997年 | 6分 | 36戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション小田急相模原第７ | 1997年 | 9分 | 29戸 | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| キャッスルマンション小田急相模原駅前 | 1996年 | 2分 | 23戸 | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
| コスモ相模大野パークステージ | 1998年 | 4分 | 50戸 | 双葉 | 18.0万円/㎡ |
| ライオンズシティ小田急相模原 | 1998年 | 4分 | 45戸 | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| サンマンションアトレ東林間 | 1995年 | 8分 | 87戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
相模原市南区南台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.4万円/㎡に対して+31%です。
ネオステージ相模大野の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区南台2丁目1-39
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩13分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴の台小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.523861, 139.425644
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴の台小学校
- 相模原市南区旭町24-5
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ネオステージ相模大野から最も近い標準地（約145m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.9万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区南台２丁目４５４２番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立鶴の台小学校小学校283m
- 神奈川柔整鍼灸専門学校専修学校824m
- 相模原市立谷口台小学校小学校930m
- 相模女子大学中学部中学校992m
- 相模女子大学小学部小学校1,039m
保育園・幼稚園
- ナーサリースクールT＆Y南台保育所183m
- たいようこども園保育所393m
- あさみどり保育園保育所563m
- ひよこ第３保育園保育所618m
- 黒河内病院託児所637m
医療機関
- 新宿健診プラザ相模原連絡所診療所・内科191m
- ふじみ歯科クリニック相模大野歯科診療所・歯科 小歯 矯歯 歯口279m
- 油井クリニック診療所・内科 アレ 小児 呼吸428m
- 医療法人社団仁恵会 黒河内病院病院・内科 循内 消内 外科 整形 脳神 皮膚 リハ 放射 消外 漢内545m
- 竹村クリニック診療所・内科 外科 消内561m
福祉施設
- 高齢者ﾃﾞｲｻｰﾋﾞｽｾﾝﾀｰそよかぜ老人デイサービスセンター83m
- 花物語あじさい介護保険等の施設91m
- 特定非営利活動法人コアラ相模大野介護保険等の施設120m
- グループホームみさき豊町介護保険等の施設170m
- たいにい・ぼっくす あさひ児童発達支援センター235m
文化施設
- 相模女子大学附属図書館図書館1,252m
- 相模原市立相模大野図書館図書館1,317m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ネオステージ相模大野のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区南台の他の建物
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