相武台グリーンパーク５街区３号棟
神奈川県相模原市南区新磯野4丁目5-3
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩15分
相武台グリーンパーク５街区３号棟は、1980年1月竣工、総戸数40戸、地上5階建てのRC造マンションです。小田急小田原線相武台前駅から徒歩15分に位置し、新磯野で取引される住戸の築年中央値1979年とほぼ同時期の建物にあたります。
相武台グリーンパーク５街区３号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
849万円
65㎡は相模原市南区新磯野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.1万円/㎡
−68%相模原市南区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は13.1万円/㎡、65㎡換算で推定849万円が目安です。新磯野の成約㎡単価中央値12.6万円/㎡をわずかに上回る水準で、同じ相武台前駅では1983年築の藤和相武台コープが18.6万円/㎡と、築年の差が単価差に表れています。南区全体の40.7万円/㎡と比べ低い水準にとどまります。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区新磯野の成約㎡単価の中央値（12.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
980万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
12.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相武台グリーンパーク５街区３号棟 | 1980年 | 15分 | — | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| 相武台グリーンパーク８街区 | 1980年 | 13分 | 240戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| 藤和相武台コープ | 1983年 | 1分 | 26戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| 相武台グリーンパーク８街区４号棟 | 1980年 | 13分 | 20戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| エトワール相武台 | 1987年 | 4分 | 51戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| 相武台グリーンパーク７街区６号棟 | 1980年 | 14分 | 30戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション相武台第３ | 1989年 | 6分 | 35戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
相模原市南区新磯野の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均18.6万円/㎡に対して-32%です。
相武台グリーンパーク５街区３号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区新磯野4丁目5-3
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩15分
- 竣工
- 1980年1月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- もえぎ台小学校
- 中学校区
- 相武台中学校
- 緯度経度
- 35.508617, 139.405106
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- もえぎ台小学校
- 相模原市南区新磯野2-41-16
- 中学校
- 相武台中学校
- 相模原市南区新磯野5-1-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相武台グリーンパーク５街区３号棟から最も近い標準地（約403m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区新磯野１丁目１０４１番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
相武台グリーンパーク５街区３号棟のよくある質問
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