ファーストクラス相模大野第2
神奈川県相模原市南区相模大野6丁目15-31
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩5分
ファーストクラス相模大野第2は、1998年5月竣工、地上5階建て26戸のRC造マンションです。小田急小田原線相模大野駅から徒歩5分で、用途地域は近隣商業地域にあたります。戸数26戸は小規模な部類で、同じ駅周辺の物件と比べても建物規模は控えめです。
ファーストクラス相模大野第2の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,589万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.3万円/㎡
+26%相模原市南区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は51.3万円/㎡、70㎡換算で推定3,589万円です。相模大野の成約中央値は69.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2006年で、本建物より8年新しい点が差の背景にあります。相模原市南区全体の40.7万円/㎡は上回る水準で、いずれも推定値であり売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相模大野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス相模大野第2 | 1998年 | 5分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| スガヴァンティエム相模大野 | 1998年 | 3分 | 16戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| プレステージ相模大野 | 2000年 | 3分 | 32戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| グレーシァス相模大野 | 1996年 | 20分 | 39戸 | 若松 | 8.2万円/㎡ |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002年 | 9分 | 53戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ相模大野 | 2002年 | 15分 | 116戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| 小田急コアロード相模大野文京 | 2005年 | 13分 | 80戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.9万円/㎡に対して+99%です。
ファーストクラス相模大野第2の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目15-31
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩5分
- 竣工
- 1998年5月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴の台小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.529099, 139.432083
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴の台小学校
- 相模原市南区旭町24-5
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファーストクラス相模大野第2から最も近い標準地（約292m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市南区旭町４４１９番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模女子大学中学部中学校566m
- 相模原市立谷口台小学校小学校596m
- 相模女子大学小学部小学校618m
- 相模女子大学大学634m
- 相模原市立新町中学校中学校650m
保育園・幼稚園
- よつばベビーおはな126m
- まあむキッズ大野北口新園保育所235m
- まあむキッズ相模大野北口保育所249m
- このは保育園312m
- キッズルームすこやか相模大野駅前園353m
医療機関
- デンタルクリニック ブラウンペリカン歯科診療所・歯科 矯歯 小歯34m
- 正木クリニック相模大野診療所・内科 呼内 循内 消内68m
- 岩﨑デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小歯 歯口134m
- 鶴山歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口147m
- 清水医院診療所・内科 循内203m
福祉施設
- デンタルクリニックブラウンペリカン介護保険等の施設37m
- 岩﨑デンタルクリニック介護保険等の施設123m
- 人生楽笑デイサービス相模大野老人デイサービスセンター145m
- 福祉クラブ生協 あいわ介護保険等の施設146m
- リハビリデイサービスＯＮＥ＋老人デイサービスセンター146m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館526m
- 相模女子大学附属図書館図書館661m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファーストクラス相模大野第2のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
パークスクエア相模大野タワーレジデンスレジデンス棟
2009年築・地上32階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス
2009年築・全718戸・地上32階
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2009年築・全718戸・地上32階
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ロビーシティ相模大野五番街１５号棟
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