大栄駅前マンション
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目6-5
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩2分
大栄駅前マンションは、小田急小田原線相模大野駅から徒歩2分に建つ総戸数15戸、地上4階のRC造マンションです。1984年3月竣工で、近隣商業地域に位置します。戸数15戸という小規模な構成が、同じ駅前の中高層物件との違いになります。
大栄駅前マンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,912万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.6万円/㎡
+2%相模原市南区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は41.6万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,912万円という目安です。相模大野の成約㎡単価の中央値69.3万円/㎡を下回る理由は築年の差にあり、取引住戸の築年中央値が2006年である一方、この建物は1984年築です。相模原市南区では築1年あたり3.77%の下落が見られます。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相模大野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大栄駅前マンション | 1984年 | 2分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| スターハイツ相模大野駅前 | 1984年 | 3分 | 54戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| ライオンズプラザ相模大野二番館 | 1986年 | 5分 | 35戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| グリーンコーポ相模大野Ａ棟 | 1980年 | 10分 | 147戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| エクメーネ相模大野文京 | 1990年 | 14分 | 51戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| 相模原南台ハイツ | 1974年 | 8分 | 66戸 | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| ユニライフ相模大野 | 1983年 | 8分 | 22戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均40.6万円/㎡に対して+71%です。
大栄駅前マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目6-5
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩2分
- 竣工
- 1984年3月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南大野小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.532097, 139.439270
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南大野小学校
- 相模原市南区上鶴間1-5-1
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大栄駅前マンションから最も近い標準地（約168m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
72.6万円/㎡
+9%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野８丁目８０２番１５外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立谷口中学校中学校286m
- 相模原市立南大野小学校小学校599m
- 相模原市立新町中学校中学校751m
- 相模原市立鹿島台小学校小学校817m
- 神奈川県立相模原中等教育学校中等教育学校841m
保育園・幼稚園
- まあむキッズ相模大野南口保育所34m
- くぬぎ台保育園 分園保育所95m
- マミー保育園相模大野保育所95m
- 保育室たんぽぽルーム99m
- 相模大野病院 たんぽぽ保育園110m
医療機関
- わたせ耳鼻咽喉科診療所・アレ 耳鼻24m
- 医療法人社団昌栄会相模大野病院病院・内科 整形 皮膚 歯科75m
- 医療法人社団早雲会 北条クリニックおおの診療所・精神 心内 内科86m
- まつい歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口90m
- にこにこデンタルクリニック歯科診療所・歯科97m
福祉施設
- ケアプランサービス相模原介護保険等の施設76m
- えがおさん介護保険等の施設84m
- ハピコム相模大野児童発達支援センター92m
- コープケアサポートセンター相模原介護保険等の施設93m
- すりーぴーす南風児童発達支援センター129m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館505m
- 相模女子大学附属図書館図書館926m
- 町田市立中央図書館図書館1,363m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大栄駅前マンションのよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
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2009年築・地上32階
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