レサージュ古淵壱番館
神奈川県相模原市南区古淵6丁目28-35
JR横浜線 古淵駅 徒歩13分
レサージュ古淵壱番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,857万円
65㎡は相模原市南区古淵で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.0万円/㎡
+8%相模原市南区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区古淵の成約㎡単価の中央値（49.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区古淵の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
49.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
古淵駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
古淵駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レサージュ古淵壱番館 | 1996年 | 13分 | — | 古淵 | 49.2万円/㎡ |
| グリーンコート古淵 | 1996年 | 3分 | 47戸 | 古淵 | 49.2万円/㎡ |
| ガーデンポート相模大野台 | 1996年 | 9分 | 236戸 | 大野台 | 28.7万円/㎡ |
| セントラルコート古淵 | 1997年 | 15分 | 77戸 | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
| カーサ古淵 | 1995年 | 15分 | 27戸 | 東大沼 | 27.5万円/㎡ |
| エンゼルハイム古淵 | 2002年 | 6分 | 41戸 | 西大沼 | 71.4万円/㎡ |
| ドラゴンマンション古淵壱番館 | 1995年 | 3分 | 16戸 | 古淵 | 49.2万円/㎡ |
相模原市南区古淵の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均37.3万円/㎡に対して+32%です。
レサージュ古淵壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区古淵6丁目28-35
- 最寄駅
- JR横浜線 古淵駅 徒歩13分
- 竣工
- 1996年8月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大野小学校
- 中学校区
- 鵜野森中学校
- 緯度経度
- 35.547382, 139.425171
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野小学校
- 相模原市南区古淵3-21-2
- 中学校
- 鵜野森中学校
- 相模原市南区鵜野森1-11-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レサージュ古淵壱番館から最も近い標準地（約291m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県相模原市南区若松１丁目３２９９番１４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い保存樹林の多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立鵜野森中学校中学校414m
- 相模原市立大野小学校小学校605m
- 相模原市立若松小学校小学校804m
- 相模原市立大沼小学校小学校1,040m
- 相模原市立大野台小学校小学校1,069m
保育園・幼稚園
- 認定こども園モモ保育所392m
- 認定こども園ピノ保育所431m
- 認定こども園 相模すぎのこ幼稚園保育所439m
- 認定こども園相模すぎのこ幼稚園幼稚園441m
- 幼保連携型認定こども園若松こども園幼保連携型認定こども園647m
医療機関
- 社会福祉法人 蒼生会 特別養護老人ホーム モモ 医務室診療所・内科 精神422m
- 新津谷クリニック診療所・内科 循内441m
- 相模病院病院・内科 心内 精神 神経471m
- 東大沼内科クリニック診療所・内科 呼内486m
- 医療法人 泉心会 宮崎クリニック診療所・内科 リハ 麻酔499m
福祉施設
- 株式会社ケアステーションリンク介護保険等の施設186m
- 相模原市立しんふち児童館児童館193m
- さいわいケアプラン介護保険等の施設287m
- はやぶさ障害者サービス施設288m
- ＳＯＣＩＯＳ児童発達支援センター289m
文化施設
- 相模女子大学附属図書館図書館1,468m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区古淵の他の建物
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