プライム横浜岸谷
神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目26
京急本線 花月総持寺駅 徒歩8分
プライム横浜岸谷は、2024年12月竣工、総戸数117戸のRC造・地上5階建てのマンションです。京急本線花月総持寺駅から徒歩8分に位置し、5階建てで117戸という横に広い構成が、同じ駅周辺の築浅物件の中での特徴です。
プライム横浜岸谷の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,247万円
65㎡は横浜市鶴見区岸谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.3万円/㎡
+21%横浜市鶴見区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は65.3万円/㎡、65㎡換算で推定4,247万円です。岸谷の成約は築年中央値1995年で㎡単価46.7万円/㎡のため、竣工から間もない点が差の主因です。鶴見区全体の54.1万円/㎡も上回りますが、これは推定値で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区岸谷の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区岸谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引69件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
花月総持寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
花月総持寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プライム横浜岸谷 | 2024年 | 8分 | — | 岸谷 | 46.7万円/㎡ |
| クリオ鶴見花月総持寺 | 2024年 | 4分 | 54戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| オーベル横浜鶴見二見台 | 2014年 | 5分 | 58戸 | 鶴見 | 56.0万円/㎡ |
| ノブレス鶴見花月総持寺 | 2025年 | 5分 | 43戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| サンリヤン横浜鶴見ブランシエラ | 2021年 | 4分 | 104戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| マキシヴ横浜鶴見 | 2020年 | 3分 | 21戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| リライア横濱生麦 | 2020年 | 5分 | 42戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
横浜市鶴見区岸谷の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均54.7万円/㎡に対して-15%です。
プライム横浜岸谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目26
- 最寄駅
- 京急本線 花月総持寺駅 徒歩8分
- 竣工
- 2024年12月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全117戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 岸谷小学校
- 中学校区
- 生麦中学校
- 緯度経度
- 35.500099, 139.668335
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 岸谷小学校
- 横浜市鶴見区岸谷1-6-1
- 中学校
- 生麦中学校
- 横浜市鶴見区岸谷2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プライム横浜岸谷から最も近い標準地（約160m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区岸谷４丁目１６０２番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立生麦小学校小学校539m
- 横浜市立東台小学校小学校544m
- 鶴見大学附属中学校中学校601m
- 鶴見大学附属高等学校高等学校624m
- 鶴見大学短期大学部短期大学673m
保育園・幼稚園
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園484m
- 飯山幼稚園幼稚園618m
- 東寺尾幼稚園幼稚園901m
- 天王院幼稚園幼稚園1,175m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園1,386m
医療機関
- 日健会神奈川健診診療所診療所・内科368m
- 森デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科420m
- 上村歯科医院歯科診療所・歯科424m
- 石井医院診療所・内科 小児科 アレルギー科431m
- 大塚歯科医院歯科診療所・歯科441m
福祉施設
- ココファン岸谷公園有料老人ホーム282m
- 障害者地域活動ホームふれあいの家障害者サービス施設364m
- 横浜市生麦地域ケアプラザ相談所等の施設426m
- つるの里障害者サービス施設543m
- 花珠の家つるみ有料老人ホーム577m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館705m
- 横浜商科大学図書館図書館855m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プライム横浜岸谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区岸谷の他の建物
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