ダイアパレス尻手
神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目9-6
JR南武線 尻手駅 徒歩3分
ダイアパレス尻手は、JR南武線尻手駅から徒歩3分に立つ地上4階・総戸数28戸のRC造マンションです。1981年1月竣工で、周辺は営業所や店舗、共同住宅が混在する商業地域にあたります。小規模で低層という構成が、同駅圏の建物の中での特徴です。
ダイアパレス尻手の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,778万円
70㎡は横浜市鶴見区尻手で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.7万円/㎡
−27%横浜市鶴見区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は39.7万円で、70㎡なら推定価格2,778万円が目安です。尻手の成約中央値は66.2万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2011年のため、1981年竣工の本物件は築年差の分だけ下方に出ます。築1年あたり2.62%の下落率で試算しており、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区尻手の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区尻手の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引125件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
尻手駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尻手駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス尻手 | 1981年 | 3分 | — | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| 茜グロリアスハイツ | 1981年 | 7分 | 30戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| クレール鶴見 | 1980年 | 5分 | 44戸 | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| エンゼルハイム矢向 | 1983年 | 15分 | 34戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
| ＧＳハイム鶴見元宮 | 1986年 | 11分 | 48戸 | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
| マリンハイツ矢向 | 1981年 | 10分 | 20戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| 鶴見パークハイツ | 1978年 | 3分 | 64戸 | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
横浜市鶴見区尻手の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均55.4万円/㎡に対して+19%です。
ダイアパレス尻手の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目9-6
- 最寄駅
- JR南武線 尻手駅 徒歩3分
- 竣工
- 1981年1月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 小学校区
- 南河原小学校
- 中学校区
- 南河原中学校
- 緯度経度
- 35.529484, 139.685715
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南河原小学校
- 川崎市幸区都町18
- 中学校
- 南河原中学校
- 川崎市幸区立中幸町4-31
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス尻手から最も近い標準地（約239m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市鶴見区尻手２丁目５６番１
この標準地の周辺の状況
営業所、店舗、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立矢向小学校小学校746m
- 川崎市立南河原中学校中学校752m
- 横浜市立市場小学校小学校789m
- 川崎市立川崎中学校中学校831m
- 横浜市立新鶴見小学校小学校873m
保育園・幼稚園
- 小学館アカデミー南さいわい町保育園保育所131m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)幸保育ルーム231m
- ゲートタワーローズ保育園保育所606m
- 保育園アレッタ保育所614m
- 保育園フェリチッタ保育所620m
医療機関
- 尻手駅前・戸倉皮膚科診療所・皮膚科178m
- けいクリニック診療所・精神科 心療内科178m
- 医療法人社団幸和会 シオヤ歯科医院歯科診療所・歯科216m
- 尻手デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科245m
- 尻手駅前歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科271m
福祉施設
- サッカーあいだっく川崎児童福祉サービス施設139m
- 障害者グループホーム ひつじ雲障害者サービス施設178m
- プリムローズ障害者サービス施設203m
- こあらっこはうすクレシュ・ラ・ガール児童館260m
- 福寿の里グループホーム介護保険等の施設280m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館752m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,201m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス尻手のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区尻手の他の建物
ダイアパレス尻手の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。