藤和東寺尾コープ
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目20-9
京急本線 京急鶴見駅 徒歩14分
藤和東寺尾コープは、1982年2月竣工、総戸数22戸・地上5階のRC造マンションです。京急本線京急鶴見駅から徒歩14分で、周辺は一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域とされています。22戸という小規模な建物です。
藤和東寺尾コープの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,367万円
60㎡は横浜市鶴見区東寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.8万円/㎡
−58%横浜市鶴見区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は22.8万円/㎡、60㎡換算で推定価格1,367万円という目安です。東寺尾の成約は㎡単価中央値26.7万円/㎡、取引住戸の築年中央値が1988年で、本物件は1982年竣工とそれより築古にあたります。鶴見区の成約データでは築1年あたり2.62%の下落が見られ、この差が単価の水準に表れています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和東寺尾コープ | 1982年 | 14分 | — | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| エミネンス日建ビル | 1982年 | 1分 | 35戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| イトーピア鶴見 | 1982年 | 6分 | 31戸 | 鶴見 | 56.0万円/㎡ |
| ニックハイム上末吉 | 1982年 | 10分 | 24戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツＢ棟 | 1982年 | 17分 | 30戸 | 東寺尾北台 | 44.1万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴見第１ | 1982年 | 19分 | 27戸 | 諏訪坂 | 19.0万円/㎡ |
| パスコマンション鶴見 | 1983年 | 3分 | 59戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均54.0万円/㎡に対して-51%です。
藤和東寺尾コープの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目20-9
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩14分
- 竣工
- 1982年2月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 寺尾小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.504494, 139.656647
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 寺尾小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾5-19-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和東寺尾コープから最も近い標準地（約241m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区馬場４丁目４６１番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
藤和東寺尾コープのよくある質問
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