大倉山ヒルズＥ棟
神奈川県横浜市鶴見区駒岡1丁目10
東急東横線 大倉山駅 徒歩35分
大倉山ヒルズＥ棟は、横浜市鶴見区駒岡1丁目に1994年3月に竣工した総戸数21戸の建物です。地上4階・地下1階のRC造で、第１種低層住居専用地域に位置します。同じ大倉山ヒルズのＡ・Ｂ・Ｃ・Ｆ棟と並ぶ一群の一つです。
大倉山ヒルズＥ棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,808万円
70㎡は横浜市鶴見区駒岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.1万円/㎡
−26%横浜市鶴見区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は40.1万円/㎡、70㎡換算で2,808万円が目安です。駒岡の成約㎡単価の中央値44.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1998年であるのに対し本建物は1994年築で、鶴見区の築1年あたり2.62%という下落傾向がこの差に表れています。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区駒岡の成約㎡単価の中央値（44.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区駒岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
44.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大倉山ヒルズＥ棟 | 1994年 | 35分 | — | 駒岡 | 44.5万円/㎡ |
| 日神パレステージ大倉山 | 1994年 | 3分 | 27戸 | 駒岡 | 44.5万円/㎡ |
| マイキャッスル大倉山ガーデンヒルズ | 2000年 | 2分 | 36戸 | 獅子ケ谷 | 31.3万円/㎡ |
| 大倉山ヒルズＢ棟 | 1994年 | 6分 | 11戸 | 駒岡 | 44.5万円/㎡ |
| 大倉山ヒルズＡ棟 | 1994年 | 6分 | 53戸 | 駒岡 | 44.5万円/㎡ |
| 大倉山ヒルズＣ棟 | 1994年 | 6分 | 68戸 | 駒岡 | 44.5万円/㎡ |
| 大倉山ヒルズＦ棟 | 1994年 | 6分 | 15戸 | 駒岡 | 44.5万円/㎡ |
横浜市鶴見区駒岡の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.3万円/㎡に対して+42%です。
大倉山ヒルズＥ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡1丁目10
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩35分
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 獅子ケ谷小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.523903, 139.654907
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 獅子ケ谷小学校
- 横浜市鶴見区獅子ケ谷1-19-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大倉山ヒルズＥ棟から最も近い標準地（約306m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.1万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷１丁目１１７４番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
大倉山ヒルズＥ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区駒岡の他の建物
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