ピュアハイツ台町
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目27-7
JR横浜線 横浜駅 徒歩6分
ピュアハイツ台町は、横浜市神奈川区鶴屋町にある1986年3月竣工、総戸数46戸のRC造12階建てです。JR横浜線横浜駅から徒歩6分で、鑑定士は周辺を中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域と評価しています。用途地域も商業地域で、容積率は400%です。
ピュアハイツ台町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,800万円
55㎡は横浜市神奈川区鶴屋町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
141.8万円/㎡
+77%横浜市神奈川区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築3年が中央値）
鶴屋町の成約㎡単価の中央値は236.4万円ですが、取引住戸の築年の中央値が2023年と新しく、1986年竣工の当物件とは差があります。築1年あたり3.25%の下落率を当てはめた推定㎡単価は141.8万円、55㎡で推定7,800万円が目安です。同駅の1985年前後の建物も74.3万〜236.4万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区鶴屋町の成約㎡単価の中央値（236.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区鶴屋町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引88件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
236.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2023年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピュアハイツ台町 | 1986年 | 6分 | — | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| ストーク横浜２番館 | 1985年 | 7分 | 59戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| コスモ横浜シティスクエア | 1985年 | 16分 | 29戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| クレベールヨコハマ | 1984年 | 9分 | 31戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| グリーンメゾン沢渡 | 1981年 | 10分 | 20戸 | 沢渡 | 29.1万円/㎡ |
| アルテ横浜 | 1992年 | 12分 | 173戸 | 大野町 | 178.7万円/㎡ |
| ヨコハマポートサイドロア | 1994年 | 7分 | 397戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区鶴屋町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均92.4万円/㎡に対して+156%です。
ピュアハイツ台町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目27-7
- 最寄駅
- JR横浜線 横浜駅 徒歩6分
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.469627, 139.620560
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ピュアハイツ台町から最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
350.0万円/㎡
+13%前年比
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２４番１
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 駿台予備学校横浜校専修学校117m
- 横浜調理師専門学校専修学校121m
- 横浜ｆカレッジ専修学校210m
- 情報科学専門学校専修学校225m
- 情報セキュリティ大学院大学大学307m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち保育所583m
- 神奈川幼稚園幼稚園717m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園961m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,238m
- 認定こども園捜真幼稚園幼保連携型認定こども園1,338m
医療機関
- 消化器内科横浜むらきクリニック診療所・内科 外科 内科 内視鏡 内科 消化器35m
- 湘南歯科クリニック横浜院歯科診療所・歯科80m
- 犬飼歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児91m
- たての耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科91m
- ねぎしクリニック診療所・精神科 神経科 神経内科91m
福祉施設
- 子育て支援 和美 横浜西口教室児童福祉サービス施設39m
- 就労移行ＩＴスクール横浜駅西口第２オフィス障害者サービス施設127m
- 就労移行ＩＴスクール横浜駅西口障害者サービス施設134m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ横浜第２Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設137m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ横浜Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設251m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ピュアハイツ台町のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区鶴屋町の他の建物
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