サングレイス横濱神大寺
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目29-22
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩8分
サングレイス横濱神大寺は、2003年2月竣工、総戸数44戸のRC造マンションです。地上5階・地下2階という構成は、傾斜のある谷底低地の地形に沿ったものです。片倉町駅から徒歩8分の位置にあり、第２種中高層住居専用地域に立地します。
サングレイス横濱神大寺の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,798万円
70㎡は横浜市神奈川区神大寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.3万円/㎡
−32%横浜市神奈川区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は54.3万円/㎡、70㎡換算で推定3,798万円です。神大寺の成約中央値は38.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1991年で、この建物より12年古い点が差の背景にあります。同じ駅で2002年築のびゅうパルク横濱片倉壱番館・弐番館も54.3万円/㎡で、近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神大寺の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区神大寺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引51件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
片倉町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片倉町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイス横濱神大寺 | 2003年 | 8分 | — | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| パークホームズ横浜片倉町 | 2003年 | 7分 | 48戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| びゅうパルク横濱片倉壱番館 | 2002年 | 3分 | 12戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| サンライズ片倉 | 1998年 | 21分 | 83戸 | 羽沢町 | 17.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜白楽 | 1996年 | 14分 | 41戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| クレストフォルム横浜片倉町 | 2013年 | 9分 | 112戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| びゅうパルク横濱片倉弐番館 | 2002年 | 5分 | 18戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区神大寺の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均43.5万円/㎡に対して-11%です。
サングレイス横濱神大寺の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目29-22
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩8分
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地下2階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 神大寺小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.485222, 139.608368
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神大寺小学校
- 横浜市神奈川区神大寺3-34-1
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングレイス横濱神大寺から最も近い標準地（約387m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区神大寺３丁目９４３番７８外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神大寺小学校小学校301m
- 横浜市立南神大寺小学校小学校349m
- 横浜市立中丸小学校小学校594m
- 横浜市立六角橋中学校中学校788m
- 横浜市立松本中学校中学校876m
保育園・幼稚園
- 神大寺幼稚園幼稚園362m
- 認定こども園捜真幼稚園幼保連携型認定こども園945m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,188m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園幼保連携型認定こども園1,265m
医療機関
- 河野歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科76m
- 牧クリニック診療所・内科 小児科 形成外科 皮膚科 泌尿器科406m
- 片倉町みみ・はな・のどクリニック診療所・小児科 耳鼻咽喉科407m
- 篠田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科430m
- おいやま歯科医院歯科診療所・歯科436m
福祉施設
- (仮称)片倉１丁目プロ ジェクト有料老人ホーム216m
- 青桐ハイツ障害者サービス施設238m
- (仮称)神大寺三丁目プ ロジェクト有料老人ホーム250m
- クローバー障害者サービス施設329m
- かながわ地域活動ホーム ほのぼの障害者サービス施設357m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館999m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,317m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サングレイス横濱神大寺のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神大寺の他の建物
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