入江マンション
神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目21-1
京急本線 京急新子安駅 徒歩8分
入江マンションは1971年11月竣工、総戸数8戸、地上4階のRC造という小規模な建物です。京急本線京急新子安駅から徒歩8分に位置し、周辺は一般住宅とマンションが混在する住宅地域と鑑定評価されています。
入江マンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,671万円
60㎡は横浜市神奈川区入江で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.5万円/㎡
−44%横浜市神奈川区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は44.5万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,671万円です。入江の成約㎡単価の中央値74.2万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2001年である点との差が主な要因です。同じ駅の1968年築や1978年築の建物が34.3万円/㎡で成約しており、その水準と1980年前後の建物の間に位置します。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区入江の成約㎡単価の中央値（74.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区入江の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
74.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
京急新子安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急新子安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 入江マンション | 1971年 | 8分 | — | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| 子安台第２ビル | 1970年 | 8分 | 45戸 | 子安台 | 34.3万円/㎡ |
| メゾンボヌール新子安 | 1980年 | 5分 | 41戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| 丸菱ロイヤルハイム新子安 | 1981年 | 6分 | 12戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| 子安台共同ビル | 1968年 | 8分 | 62戸 | 子安台 | 34.3万円/㎡ |
| イゲタエステート | 1980年 | 8分 | 28戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| 子安台スカイマンション | 1978年 | 13分 | 30戸 | 子安台 | 34.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区入江の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均62.7万円/㎡に対して+18%です。
入江マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目21-1
- 最寄駅
- 京急本線 京急新子安駅 徒歩8分
- 竣工
- 1971年11月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.488094, 139.649658
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
入江マンションから最も近い標準地（約86m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市神奈川区入江１丁目２０番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立子安小学校小学校502m
- 横浜市立浦島丘中学校中学校797m
- 横浜市立錦台中学校中学校887m
- 浅野中学校中学校924m
- 浅野高等学校高等学校935m
保育園・幼稚園
- 一之宮幼稚園幼稚園165m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園864m
医療機関
- 藤江デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科49m
- おさない歯科医院歯科診療所・歯科119m
- ドルチェデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科171m
- 入江歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科207m
- おおぐち通り整形外科診療所・リハビリテーション科 外科 整形345m
福祉施設
- グリーン・ブリーズ有料老人ホーム342m
- 横浜市新子安地域ケアプラザ相談所等の施設355m
- みどりのそよ風有料老人ホーム371m
- グループホーム希望介護保険等の施設393m
- 多機能型児童発達支援事業所 ディアーズ１’ｓｔ児童発達支援センター417m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館1,386m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
入江マンションのよくある質問
周辺の建物
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