上大岡ハイツ
神奈川県横浜市南区大岡4丁目14-1
京急本線 上大岡駅 徒歩8分
上大岡ハイツは1971年8月竣工、総戸数251戸の地上7階RC造マンションで、京急本線上大岡駅から徒歩8分です。大岡での成約住戸の築年中央値1994年より20年以上古く、第１種低層住居専用地域に建つ大規模住棟という点が特徴です。
上大岡ハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,839万円
65㎡は横浜市南区大岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.3万円/㎡
−52%横浜市南区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は28.3万円/㎡、65㎡換算で推定1,839万円です。大岡の㎡単価中央値47.1万円/㎡、南区全体59.5万円/㎡を下回るのは、築年が成約住戸の中央値より古いためです。南区の成約1,690件からは築1年あたり3.43%の下落が示されており、この価格差はその影響と読み取れます。あくまで目安で、階数や向き、リフォーム有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区大岡の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区大岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上大岡ハイツ | 1971年 | 8分 | — | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| 上大岡ハイツＢ棟 | 1971年 | 8分 | 93戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| 第１スカイハイム | 1972年 | 9分 | 75戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
| 南永田団地１－６号棟 | 1974年 | 18分 | 44戸 | 永田みなみ台 | 15.3万円/㎡ |
| 上大岡ハイム | 1975年 | 16分 | 14戸 | 中里 | 42.7万円/㎡ |
| 上大岡ハイツＣ棟 | 1971年 | 8分 | 54戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| 第一スカイハイム | 1972年 | 10分 | 77戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
横浜市南区大岡の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.3万円/㎡に対して+9%です。
上大岡ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区大岡4丁目14-1
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩8分
- 竣工
- 1971年8月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全251戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
- 小学校区
- 藤の木小学校
- 中学校区
- 藤の木中学校
- 緯度経度
- 35.411823, 139.602219
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 藤の木小学校
- 横浜市南区大岡4-10-1
- 中学校
- 藤の木中学校
- 横浜市南区大岡4-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上大岡ハイツから最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市南区大岡４丁目１４６０番５２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立藤の木小学校小学校262m
- 横浜市立藤の木中学校中学校372m
- 横浜市立桜岡小学校小学校767m
- 横浜市立上大岡小学校小学校817m
- 横浜市立南小学校小学校871m
保育園・幼稚園
- 育美幼稚園幼稚園920m
- くるみ幼稚園幼稚園947m
- 汐見台西幼稚園幼稚園963m
- 汐見台東幼稚園幼稚園1,203m
- 横浜白山幼稚園幼稚園1,269m
医療機関
- 大岡歯科医院歯科診療所・歯科307m
- ともともクリニック診療所・内科 内科 漢方 内科 糖尿病336m
- 特別養護老人ホーム白朋苑医務室診療所・内科 胃腸科 外科 皮膚科359m
- 横浜東邦病院病院・内科 内科 循環器 外科 外科 整形 皮膚科 泌尿器科 眼科 リハビリテーション科 外科 脳神経488m
- ラ・メール歯科クリニック歯科診療所・歯科490m
福祉施設
- サティエ上大岡有料老人ホーム363m
- 白朋苑介護保険等の施設408m
- コペルプラス 上大岡教室児童発達支援センター462m
- 花物語みなみ介護保険等の施設502m
- イマジネーションライフ 上大岡事業所障害者サービス施設547m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館1,440m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
上大岡ハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区大岡の他の建物
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