ダイアパレス上大岡第６Ａ棟
神奈川県横浜市南区大岡4丁目36-21
京急本線 上大岡駅 徒歩15分
ダイアパレス上大岡第６Ａ棟は、1984年11月竣工の総戸数176戸、地上4階建てのRC造マンションです。京急本線上大岡駅から徒歩15分で、第１種低層住居専用地域に位置します。4階建てで176戸という横に広い構成が特徴です。
ダイアパレス上大岡第６Ａ棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,174万円
65㎡は横浜市南区大岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.4万円/㎡
−44%横浜市南区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は33.4万円/㎡、65㎡換算で約2,174万円が目安です。大岡の成約は㎡単価中央値47.1万円/㎡、取引住戸の築年中央値が1994年で、本物件は10年ほど築古にあたります。築1年あたり3.43%の下落率を当てはめた結果、町名中央値を下回る推定になっています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区大岡の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区大岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス上大岡第６Ａ棟 | 1984年 | 15分 | — | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| ダイアパレス上大岡第６ | 1984年 | 12分 | 176戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| シティコープ上大岡２ | 1984年 | 14分 | 14戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
| 上大岡ハイム | 1975年 | 16分 | 14戸 | 中里 | 42.7万円/㎡ |
| 南永田団地１－５号棟 | 1974年 | 18分 | 178戸 | 永田みなみ台 | 15.3万円/㎡ |
| ダイアパレス上大岡第６Ｂ棟 | 1984年 | 15分 | 173戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| NICアーバンハイム上大岡 | 1985年 | 15分 | 27戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
横浜市南区大岡の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.3万円/㎡に対して+9%です。
ダイアパレス上大岡第６Ａ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区大岡4丁目36-21
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩15分
- 竣工
- 1984年11月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全176戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
- 小学校区
- 藤の木小学校
- 中学校区
- 藤の木中学校
- 緯度経度
- 35.408154, 139.604965
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 藤の木小学校
- 横浜市南区大岡4-10-1
- 中学校
- 藤の木中学校
- 横浜市南区大岡4-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス上大岡第６Ａ棟から最も近い標準地（約360m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港南区上大岡東１丁目１１００番６０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ダイアパレス上大岡第６Ａ棟のよくある質問
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