上大岡ハイム
神奈川県横浜市南区中里4丁目42-25
京急本線 上大岡駅 徒歩16分
上大岡ハイムは1975年11月竣工、総戸数14戸・地上2階の鉄骨造マンションです。京急本線上大岡駅から徒歩16分で、第１種低層住居専用地域に位置します。2階建て14戸という小規模な構成は、同じ駅周辺の団地型物件とは性格が異なります。
上大岡ハイムの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,536万円
60㎡は横浜市南区中里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.6万円/㎡
−57%横浜市南区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は25.6万円/㎡、60㎡換算で推定1,536万円が目安です。中里の成約㎡単価の中央値42.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1992年である点があります。南区の成約1,690件から得られた築1年あたり3.43%の下落率を当てはめた推定で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区中里の成約㎡単価の中央値（42.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区中里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
42.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上大岡ハイム | 1975年 | 16分 | — | 中里 | 42.7万円/㎡ |
| 上大岡マンション | 1974年 | 13分 | 14戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
| 南永田団地１街区 | 1974年 | 18分 | 195戸 | 永田みなみ台 | 15.3万円/㎡ |
| 上大岡ハイツＣ棟 | 1971年 | 8分 | 54戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| 上大岡コートハウス | 1976年 | 15分 | 11戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
| 南永田団地１－６号棟 | 1974年 | 18分 | 44戸 | 永田みなみ台 | 15.3万円/㎡ |
| 上大岡ハイツ | 1971年 | 8分 | 251戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
横浜市南区中里の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均44.8万円/㎡に対して-5%です。
上大岡ハイムの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区中里4丁目42-25
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩16分
- 竣工
- 1975年11月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上2階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 別所小学校
- 中学校区
- 南が丘中学校
- 緯度経度
- 35.416733, 139.589996
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 別所小学校
- 横浜市南区別所6-3-1
- 中学校
- 南が丘中学校
- 横浜市南区別所3-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上大岡ハイムから最も近い標準地（約318m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市南区別所２丁目１４３番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南が丘中学校中学校325m
- 横浜市立桜岡小学校小学校585m
- 横浜市立別所小学校小学校746m
- 横浜市立南小学校小学校832m
- 神奈川県立横浜南支援学校特別支援学校1,168m
保育園・幼稚園
- 横浜白山幼稚園幼稚園254m
- くるみ幼稚園幼稚園564m
- マヤ幼稚園幼稚園988m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所1,404m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園1,405m
医療機関
- きむら歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科221m
- かめざわ眼科診療所・眼科 アレルギー科328m
- 井上耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科339m
- 北浜医院診療所・内科339m
- 宮田整形外科診療所・整形外科 皮膚科 リハビリ科 麻酔科339m
福祉施設
- ぞうの歌障害者サービス施設314m
- 南福祉ホームむつみ障害者サービス施設323m
- グループホームちいさな手横浜 こうなん介護保険等の施設460m
- アズハイム横浜上大 岡有料老人ホーム531m
- スマートキッズプラス港南児童福祉サービス施設543m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館985m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
上大岡ハイムのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区中里の他の建物
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